新技能get起來??！買新房你該注意這些！

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新技能get起來??！買新房你該注意這些！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

很多新手海南購房的時候，根本不知道從哪下手，在開發(fā)商的各種宣傳廣告狂轟濫炸之下，置業(yè)顧問也往往夸大自己樓盤的各種優(yōu)點(diǎn)，使得海南購房者慢慢地忽略了自己海南買房的初衷，下面我們將買新房的一些注意事項(xiàng)羅列出來供各位置業(yè)者們參考。

一：預(yù)售證

我們需要看的是五證是否齊全，一般有預(yù)售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預(yù)售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費(fèi)者不了解這一點(diǎn)就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預(yù)售許可證來忽悠。當(dāng)然預(yù)售許可證是可以在房地局查到的。

二：老帶新的優(yōu)惠

一些樓盤會鼓勵已經(jīng)海南購房的業(yè)主介紹客戶來海南買海南房子給他們免部分管理費(fèi)，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的優(yōu)惠。

三：定金和訂金

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。

四：開發(fā)商的信譽(yù)

網(wǎng)上搜搜開發(fā)商名字，查詢開發(fā)商以前開發(fā)商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發(fā)商的信譽(yù)度如何。

五：產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)是50年還是70年，還是小產(chǎn)權(quán)。

六：挑樓層

超過30層的樓，建議16-20層（電梯一般在中間）20層的樓，建議12-15層。

七：房型

房型醉好方正，南北向會比東西向貴（具體也要看樓的朝向），各屋醉好有窗，包括衛(wèi)生間和廚房。

八：置業(yè)顧問

多和周邊的樓盤置業(yè)顧問聊聊，畢竟他們比你懂得多，作為同行業(yè)的必定會知己知彼，至少比你要了解彼此之間的優(yōu)缺點(diǎn)。

九：樣板房

樣板房你醉多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，樣板房由于經(jīng)過精心布置、家具設(shè)施占滿空間，你一般看不出應(yīng)看到的問題。

十：物業(yè)費(fèi)用

問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨海南房子終身的，所以需要海南購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

十一：評估自己的經(jīng)濟(jì)能力

這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥硎曛炼旰罂赡艿穆殬I(yè)安排，還包括你平時的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等，醉后估算出一個數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。

十二：停車位

現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會發(fā)展的越來越好，以后只會出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以海南買海南房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個海南買海南房子的時候可以問一下。海南買海南房子的時候，銷售是把你當(dāng)上帝對待的，一切問題都好說，可能停車位的價格還會給你低些。一旦買過海南房子了，就不一樣了，到時候停車位的問題估計(jì)會麻煩很多。

十三：合同

任何承諾只有體現(xiàn)在合同上才會兌現(xiàn)，而《商品房買賣合同》合同上基本上只會對海南房子本身做出承諾。置業(yè)顧問為了你簽單會很多口頭承諾，請以合同為準(zhǔn)。

醉后祝各位想買新房的朋友海南買房順利，買到自己中意的好海南房子。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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