海南省結婚買房不是兒戲，這幾點一定要先弄清楚

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結婚買房不是兒戲，這幾點一定要先弄清楚 海南二手房，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現在很多人結婚之前都會考慮買婚房的事情，總覺得有了海南房子才算是真正意義上有了一個家，不過婚姻和海南省房產的關系一直以來就非常的微妙，現實中因為結婚海南買房鬧分手的也不占少數，今天小編就來講講結婚海南買房的注意事項。

1、提前約定好海南省房產份額

如果是準夫妻在婚前海南買房，一定要注意約定好海南省房產份額，為了減少糾紛，建議應該在海南省房產證登記內容方面下點功夫。夫妻婚姻存續(xù)期間指的是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同海南買房，并不能當做共同財產。在這種情況下共同海南買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在海南省房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在海南省房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

2、地段很重要

海南買房還要看地段，地段關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還是以工作為主，靠近地鐵，具有出現方便、省時等特點，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，海南購房者可以先選定置業(yè)區(qū)域后，再選擇那些地段交通相對較好的海南房子。

3、了解信貸政策

 因為信貸政策會發(fā)生變化，夫妻共同貸款海南買房，在確定主貸款人、次貸款人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、做好海南購房預算

結婚買婚房，大多數年輕人經濟能力相對有限。海南買房時，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢。另外海南買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30％，否則將會影響到正常的家庭生活質量。

5、注意交房時間

現在的海南省新房大多數都是期房，由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在海南購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時，一定要結合交房時間考慮，一般把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，這樣就可以應對可能出現的各種突發(fā)情況。

6、不一定要海南省新房

海南省新房固然好，新穎的設計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求，可海南省新房要么海南省房價太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。要是購買海南省二手房的話，基本上就可以馬上入住，而且周邊配套成熟，不失為一種理想的選擇。

有的朋友礙于情面，在海南買房的時候，雙方沒有協商好海南省房產份額的分配，生活中就會經常因為這些事情吵吵鬧鬧，另外新婚夫妻大多數都是年輕人，還要考慮以后養(yǎng)兒育女的問題，所以在海南買海南房子的時候需要注意的事情還有很多，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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