購(gòu)房合同更名流程是什么？已備案的購(gòu)房合同如何更名？

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購(gòu)房合同更名流程是什么？已備案的購(gòu)房合同如何更名？ 海南樓盤(pán)海南買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專(zhuān)家。

對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)講，要了解的事情太多了，比如房屋地理位置的選擇、房屋周邊配套設(shè)備等，這些問(wèn)題將來(lái)都會(huì)影響到自己的生活。簽訂海南購(gòu)房合同我們要按照流程來(lái)進(jìn)行辦理，那么海南購(gòu)房合同更名流程是什么?已備案的海南購(gòu)房合同如何更名?下面我們來(lái)了解下海南購(gòu)房合同的流程等問(wèn)題。

海南購(gòu)房合同更名流程是什么?

一、如果海南購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了海南購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)海南買(mǎi)房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。

二、如果簽訂了正式海南購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易核心登記備案，合同更名也只限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。

三、如果海南購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易核心登記備案，那么更改合同的買(mǎi)受人，須將已登記備案的合同撤銷(xiāo)，在更改了買(mǎi)受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

已備案的海南購(gòu)房合同如何更名?

1、海南購(gòu)房者需要填寫(xiě)書(shū)面資料一份，即合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或者更名的理由;注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。

2、海南購(gòu)房者將寫(xiě)好的申請(qǐng)書(shū)遞交給開(kāi)發(fā)企業(yè)，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)企業(yè)配合，簽字同意并蓋章;

3、需要海南購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶(hù)口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)審查情況是否屬實(shí)，是否符合合同備案注銷(xiāo)、更名條件。如果符合，當(dāng)場(chǎng)會(huì)出具初審意見(jiàn)，并報(bào)到市海南房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周時(shí)間就會(huì)審批下來(lái)。

4、市海南房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過(guò)后，會(huì)要求提交商品房合同備案注銷(xiāo)、更名的有關(guān)證明材料及合同原件。市海南房地產(chǎn)登記發(fā)證中心當(dāng)場(chǎng)辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專(zhuān)用章。通過(guò)以上四步，手續(xù)就辦好了。

海南購(gòu)房者一般都是要仔細(xì)的，為了能買(mǎi)到心意的房屋，花一些心思也是很有必要的。以上就是關(guān)于海南購(gòu)房合同更名流程是什么?已備案的海南購(gòu)房合同如何更名的相關(guān)介紹，簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)候都要考慮清楚，了解了合同海南購(gòu)房的流程辦理起來(lái)的話(huà)也能節(jié)省一些時(shí)間，省去自己的麻煩。

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