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私人海南購房合同范本怎么寫？海南購房合同協(xié)議簽訂要注意什么？ 海南購房海南買房要掌握些簡單的海南房產知識，海南房地產相關專業(yè)知識入門并不易。
在買賣房屋時候，多數(shù)的海南購房者都是會四處的看看，了解下自己周邊的樓盤，醉后決定選擇哪個樓盤的房屋。確定要買哪個樓盤后是需要和開發(fā)商進行合同的簽訂，保證雙方的權益。那么私人海南購房合同范本怎么寫?海南購房合同協(xié)議簽訂要注意什么?下面我們來了解下吧。
私人海南購房合同范本怎么寫?
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落____幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方)用途_______________；
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓()、劃撥()。甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同經雙方簽章并經嘉興市海南省房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
5、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
6、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
海南購房合同協(xié)議簽訂要注意什么?
1、現(xiàn)在海南買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有海南購房者的原因，也可能有海南省房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。
2、要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、明確關于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議醉多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
簽訂海南購房合同協(xié)議的話要注意雙方責任和義務的規(guī)定，一些口頭上承諾的事情都是需要在合同上寫清楚，避免將來反悔。以上就是關于私人海南購房合同范本怎么寫?海南購房合同協(xié)議簽訂要注意什么的相關介紹，簽訂合同才能更好的保護雙方的權益，避免將來出現(xiàn)糾紛。
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