海南買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？買房什么時候交首付？

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買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？買房什么時候交首付？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

相信很多人心目中都有一個海南買房的夢想，這套海南房子不僅僅意味著家，同時也意味著一種安心。海南買海南房子不是那么容易的，首先我們應(yīng)該準(zhǔn)備出首付款，這是海南買房醉低的門檻了，其余的款項(xiàng)可以通過申請住房貸款完成。那么，海南買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？海南買房什么時候交首付？

海南買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？

1、核實(shí)開發(fā)商“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。比較主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這也是將來能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。

2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、明確交房時間、違約責(zé)任。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付違約金，一定要看清。

海南買房什么時候交首付？

1、對于海南省新房：提供個人資料，海南房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。

2、對于海南省二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，也要提供個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。

3、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

文章的內(nèi)容即是有關(guān)于海南買房交首付注意事項(xiàng)有哪些以及海南買房什么時候交首付的全部解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ腺I海南房子繳納首付款時我們應(yīng)該注意到相關(guān)的注意事項(xiàng)，雖然只是一個簡單的交錢的過程，但其中也會涉及到一些細(xì)節(jié)問題，這個步驟也要引起大家的重視。

海南買房優(yōu)勢：海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。，海南省房子

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