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等額本金的計(jì)算公式是什么？等額本金息還款計(jì)算器如何使用？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)楹Ｄ腺I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
現(xiàn)如今海南省房子的價(jià)格不低，人們買(mǎi)一套海南省房子通常要通過(guò)銀行辦理貸款才行。不過(guò)在辦理貸款的時(shí)候，我們有很多種還款方式可以選擇，而等額本金則是其中常見(jiàn)的一種。很多人不知道等額本金利息如何算，那么，等額本金的計(jì)算公式是什么？等額本金息還款計(jì)算器如何使用？
等額本金的計(jì)算公式是什么？
1、其等額本金還款法其計(jì)算公式如下：每季還款額＝貸款本金÷貸款期季數(shù)＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）×季利率。如：以貸款20萬(wàn)元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000÷（10×4）＝5000元；一個(gè)季度利息：200000×（5.58％÷4）＝2790元；則一個(gè)季度還款額為5000＋2790＝7790元。
2、那第二個(gè)季度利息：（200000－5000×1）×（5.58％÷4）＝2720元；則第二個(gè)季度還款額為5000＋2720＝7720元；第40個(gè)季度利息：（200000－5000×39）×（5.58％÷4）＝69.75元；則第40個(gè)季度（后一期）的還款額為5000＋69.75＝5069.75元。
3、那由此可見(jiàn)，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來(lái)越少，每個(gè)季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。
等額本金息還款計(jì)算器如何使用？
1、不管是銀行貸款還是小額貸款機(jī)構(gòu)，都需要用貸款計(jì)算器算清楚其中的利率問(wèn)題。因?yàn)橛械睦式o出的并不是很明確，特別是一些小額貸款機(jī)構(gòu)利用更深的數(shù)學(xué)方式來(lái)迷惑借款人，看似是很明確的利率，但是其中卻會(huì)涉及到很多其他費(fèi)用問(wèn)題，從而提高了利率，導(dǎo)致還款的額度更高，要提前用貸款計(jì)算器計(jì)算清楚利率的問(wèn)題。
2、除了本息之外，有些貸款還會(huì)涉及到一些手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題，所以在使用貸款計(jì)算器的時(shí)候一定要清楚的計(jì)算出自己醉終的還款額度究竟是多少，盡量詳細(xì)地咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，弄清楚是否會(huì)在貸款過(guò)程中產(chǎn)生一些變化，否則一些細(xì)微的漏洞就會(huì)對(duì)借款人十分不利。
有關(guān)于等額本金的計(jì)算公式是什么以及等額本金息還款計(jì)算器如何使用的一些知識(shí)小編就給大家解讀到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭５阮~本金還款是房貸還款方式中的一種，很多人使用這種還款方式，在選擇等額本金還款之前，我們有必要了解清楚它的計(jì)算公式。
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