驗(yàn)收攻略：海南省購(gòu)房者怎么驗(yàn)收精裝修的海南房子？

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驗(yàn)收攻略：海南省購(gòu)房者怎么驗(yàn)收精裝修的海南房子？ 海南省房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

買(mǎi)精裝房，雖然價(jià)格稍貴，但基本上可以直接入住。然而正是由于房屋已經(jīng)裝修，很多問(wèn)題都被隱藏起來(lái)，導(dǎo)致后期檢查困難。海南省購(gòu)房者怎么驗(yàn)收精裝修的海南省房子？

一、空氣檢測(cè)

環(huán)保是居室裝修中一個(gè)紙得重視的環(huán)節(jié)，因此在交房時(shí)，我們要做的第一件事就是確認(rèn)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，且必須向海南省購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。

二、隱蔽工程

1、水路

海南省購(gòu)房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國(guó)家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

2、電路

業(yè)主需向所在小區(qū)的開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過(guò)程中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況，海南省購(gòu)房者可根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

三、核實(shí)建材型號(hào)

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而降低裝修檔次。

四、其他細(xì)節(jié)

1、墻地磚

墻面顏色須均勻一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，若有空洞聲，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落。

2、廚衛(wèi)

廚衛(wèi)的問(wèn)題很多，檢查廚衛(wèi)時(shí)一定要細(xì)心。試驗(yàn)水龍頭開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房等。另外，需檢查下水是否通暢，可在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、浴缸放滿水，然后排出去，檢查排水速度；檢查馬桶下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，檢測(cè)排水效果。

3、門(mén)窗

檢查門(mén)頂部和底部這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。檢查門(mén)窗密封是否良好。用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效；室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

4、暖氣

業(yè)主可檢測(cè)暖氣管路是否暢通，溫度是否達(dá)標(biāo)，是否漏水。

5、通風(fēng)

測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間的回風(fēng)閥是否有效。

以上就是小編總結(jié)的關(guān)于精裝房驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)精裝房的你有所幫助。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱(chēng)霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南房子。

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