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購(gòu)房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證？購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房無(wú)小事，因?yàn)楹Ｄ腺I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
海南購(gòu)房合同是在購(gòu)海南省買房屋的時(shí)候，海南購(gòu)房者與售房人簽訂的協(xié)議，一點(diǎn)海南購(gòu)房合同簽訂，合同生效，買賣雙方都要遵守合同中的內(nèi)容，雙方都有各自的權(quán)利和義務(wù)，所以海南購(gòu)房合同還是非常重要的，但是一些朋友在簽訂合同之后合同就丟了，那么海南購(gòu)房合同丟了怎么辦海南省房產(chǎn)證呢，海南購(gòu)房合同丟了有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
一、海南購(gòu)房合同丟了怎么辦海南省房產(chǎn)證
1、如果海南購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
2、如果海南購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
3、如果海南購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)海南購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。
二、海南購(gòu)房合同丟了有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、海南購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市海南房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。海南購(gòu)房合同是海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。
2、因此，不管海南省房產(chǎn)證是否辦理，海南購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有海南購(gòu)房合同，今后海南購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于海南購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。
以上就是關(guān)于海南購(gòu)房合同丟了怎么辦海南省房產(chǎn)證以及海南購(gòu)房合同丟了有什么風(fēng)險(xiǎn)的介紹了，海南購(gòu)房合同在海南省房產(chǎn)交易的過(guò)程中起著非常重要的作用，一旦海南購(gòu)房合同丟失，那么當(dāng)海南購(gòu)房者和售房人發(fā)生海南省房產(chǎn)糾紛的時(shí)候，就沒(méi)有合同作為依據(jù)，海南購(gòu)房者如果想要維護(hù)自己的權(quán)益，還需要有海南購(gòu)房合同作為依據(jù)。
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購(gòu)房TEL：1808984
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