買(mǎi)賣(mài)二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開(kāi)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現(xiàn)的陷阱？

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買(mǎi)賣(mài)二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開(kāi)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現(xiàn)的陷阱？ 海南房產(chǎn)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南二手房因?yàn)閮r(jià)格便宜，購(gòu)買(mǎi)之后可以直接入住而深受海南購(gòu)房者的喜愛(ài)，然而任何事物都有利弊，房屋也不一樣，特別是海南二手房，不要看海南二手房的價(jià)格便宜，里面所隱藏的陷阱也是不少，許多人就是無(wú)法辨別哪些是陷阱就受騙了，那么今天小編就來(lái)帶大家一起看看買(mǎi)賣(mài)海南二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開(kāi)海南二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現(xiàn)的陷阱？

買(mǎi)賣(mài)海南二手房注意的陷阱有哪些？

一：個(gè)人現(xiàn)金收房。由于許多業(yè)主已對(duì)“現(xiàn)金收房”的把戲有所提防，不法中介于是又以“個(gè)人”名義“現(xiàn)金收房”的花招粉墨登場(chǎng)。這些不法中介先偽裝成個(gè)人海南購(gòu)房者，與業(yè)主談好海南省房?jī)r(jià)后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。

不法中介手里拿著業(yè)主的海南房產(chǎn)證，可以轉(zhuǎn)手高價(jià)出售，一旦無(wú)法快速將壓在手里的海南省房子變現(xiàn)，就會(huì)采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的海南房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。注意：不急于用錢(qián)的業(yè)主，醉好不要選擇“現(xiàn)金收購(gòu)”的賣(mài)房方式。交易雙方一定要見(jiàn)面，談好價(jià)格后簽訂正規(guī)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并且到房管局過(guò)完戶(hù)才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對(duì)方海南房產(chǎn)證然后拿錢(qián)了事。

二：買(mǎi)賣(mài)合同貓膩多。有時(shí)業(yè)主與客戶(hù)簽訂的“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”只簡(jiǎn)單說(shuō)明了雙方約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過(guò)戶(hù)完成之后，由于合同中既沒(méi)有付款時(shí)間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒(méi)有入住交驗(yàn)、費(fèi)用明細(xì)的相應(yīng)條款，于是醉終演變成一場(chǎng)業(yè)主長(zhǎng)年催討、海南購(gòu)房者避而不見(jiàn)、中介公司推卸責(zé)任、業(yè)主傷神費(fèi)力的持久糾紛。

怎樣避開(kāi)海南二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現(xiàn)的陷阱？

1、端正思想。很多業(yè)主都認(rèn)為：中介收了中介費(fèi)，應(yīng)是為我的利益服務(wù)的，這種觀點(diǎn)是多么荒謬！就像消費(fèi)者從開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)樓，認(rèn)為自己真是上帝一樣，是極其錯(cuò)誤的，所以各位通過(guò)中介交易時(shí)應(yīng)對(duì)之保持足夠的謹(jǐn)慎。

2、追求中介的資質(zhì)，但不要盲目迷信中介的資質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)好的中介信譽(yù)相對(duì)好點(diǎn)，但并非所有的知名中介都是100％靠得住，相當(dāng)多些知名中介也是有不良記錄的。

3、慎簽“看樓紙”。須知“看樓紙”也是合同，簽完字后對(duì)雙方都有約束力，特別是看樓紙上寫(xiě)明“看房人不得私下與買(mǎi)家交易時(shí)”更應(yīng)慎重。

購(gòu)買(mǎi)海南二手房時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題做多的就是產(chǎn)權(quán)了，當(dāng)然，也有許多其他方面要注意，海南二手房大家在確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)前是可以實(shí)地考察的，先去觀察一下海南二手房醉好，著重看房屋質(zhì)量與房主，好了，與買(mǎi)賣(mài)海南二手房注意的陷阱有哪些？怎樣避開(kāi)海南二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)出現(xiàn)的陷阱？相關(guān)的內(nèi)容今天小編就介紹到這里了，希望對(duì)大家有幫助。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒(méi)有大型工業(yè)群，也沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

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