海南房產(chǎn)——特價(jià)房是什么意思？購(gòu)買特價(jià)房要注意什么？

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特價(jià)房是什么意思？購(gòu)買特價(jià)房要注意什么？ 海南房產(chǎn)，海南買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海南購(gòu)房誤區(qū)里。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)是越來越高，有很多的家庭海南買房都比較困難，總希望可以遇到一些性價(jià)比比價(jià)高的海南房子，但是海南買房還是一分錢一分貨，低于市價(jià)的房屋肯定會(huì)在某個(gè)方面出現(xiàn)瑕疵。這些房屋低于市價(jià)是有原因的，如果這些因素海南購(gòu)房者可以接受，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，那今天我們就來了解一下特價(jià)房是什么意思？購(gòu)買特價(jià)房要注意什么？

一、特價(jià)房是什么意思？

特價(jià)房從字面上理解就是用特別的價(jià)格購(gòu)買的房屋，一般是開發(fā)商為了吸引更多的購(gòu)買者做的一個(gè)促銷，特價(jià)房的位置、樓層、戶型可能不是很好，大多數(shù)都是位于底層或者頂樓，性價(jià)比相對(duì)比較高，但是我們?cè)诤Ｄ腺?gòu)房的時(shí)候還是要看自己有什么需求，不要光看價(jià)格這一個(gè)方面。

另外如果海南購(gòu)房者準(zhǔn)備購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候，一定要注意簽訂的合同內(nèi)容，要看清楚合同中的價(jià)格是不是特價(jià)海南房?jī)r(jià)格，不然很容易被開發(fā)商忽悠。

二、購(gòu)買特價(jià)房要注意什么？

1、戶型問題

戶型是一個(gè)房屋比較重要的因素，然而特價(jià)房很有可能戶型方面有一定缺陷，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發(fā)商會(huì)拿賣不出去的房屋來做特價(jià)房銷售，這種房屋一般都是在戶型上有一定缺陷，如客廳開間不夠、廚房面積偏小、衛(wèi)生間面積較大等。

一般好的戶型，在客廳、廚房、衛(wèi)生間的面積規(guī)劃上是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，所以我們?cè)诳刺貎r(jià)房的時(shí)候，一定要看戶型是否合理，是否適合我們平常生活起居，房間利用率是不是合適，有沒有多余浪費(fèi)的空間等等。

2、是否是爛尾樓

有一些開發(fā)商在資金鏈出現(xiàn)問題，房屋很有可能成為爛尾樓的時(shí)候，把這些擱置的房屋作為特價(jià)房推出，一旦后期房屋沒有辦法修建成功海南購(gòu)房者將很難入住進(jìn)去。開發(fā)商有可能會(huì)撤資，這樣我們錢和房都沒有保障了，所以海南購(gòu)房者在海南買房之前，一定要對(duì)樓盤的資金狀況進(jìn)行了解，醉好是選擇開發(fā)商的時(shí)候選擇一些知名度高、大牌的開發(fā)商，這樣在一定程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和海南房子質(zhì)量差的概率。

3、小區(qū)環(huán)境

特價(jià)房還有可能存在位置環(huán)境不好的情況，比如靠近社區(qū)垃圾場(chǎng)、供電房、頂層等等，這些都有可能被開發(fā)商用來做特價(jià)房出售，雖然從整體來看和其他房屋沒有什么不同，但是長(zhǎng)久居住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)如果靠近垃圾場(chǎng)會(huì)影響我們生活的空氣質(zhì)量，房屋在頂層很容易出現(xiàn)夏熱冬冷的情況。所以我們?cè)跊Q定要購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候，一定要去購(gòu)海南買房屋現(xiàn)場(chǎng)周邊看看環(huán)境如何，感受一下如果出現(xiàn)這些因素，我們是否可以接受，避免入住之后再后悔。

4、注意海南房子產(chǎn)權(quán)年限

有一些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的海南房子因出售困難，開發(fā)商為了促進(jìn)成交量，會(huì)以特價(jià)房推出吸引購(gòu)買者。這類型的房屋一般面積比較小、地理位置相對(duì)較好、但是產(chǎn)權(quán)年限只有40年，物業(yè)水電都比一般的住宅要高一些。如果購(gòu)買了這類型的房屋，雖然在海南房?jī)r(jià)上有點(diǎn)優(yōu)惠，但產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，物業(yè)水電高，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看還是比較虧的。所以在購(gòu)買特價(jià)房的時(shí)候一定要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)到底是商業(yè)產(chǎn)權(quán)還是住宅產(chǎn)權(quán)，同一開發(fā)商同一項(xiàng)目，也有可能產(chǎn)權(quán)不一樣。

以上就是關(guān)于特價(jià)房是什么意思？購(gòu)買特價(jià)房要注意什么的全部介紹，雖然特價(jià)房可能存在某些方面的不足，但是如果購(gòu)買者不介意這些缺點(diǎn)的話，那這樣的房屋購(gòu)買的話是很劃算的，畢竟在價(jià)格上要由于一般的商品房。所以我們?cè)诤Ｄ腺I房的時(shí)候要考慮清楚自己能否接收這些缺點(diǎn)再去購(gòu)買。

海南樓盤賣點(diǎn)：2003全國(guó)抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國(guó)家平均的75歲，從而獲得長(zhǎng)壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評(píng)“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國(guó)唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南房地產(chǎn)。

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