海南買房需要提前準(zhǔn)備好哪些費用？

打折微信：18089828⒋7O

買房需要提前準(zhǔn)備好哪些費用？ 海南省二手房，海南買房時，大家醉關(guān)心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

其實很多人對購海南省買房屋都存在一些誤解，特別是海南購房費用，在有的海南購房者嚴(yán)重，如今都可以貸款購海南省買房屋了，要海南省買海南省房子的話，只需要準(zhǔn)備好規(guī)定的首付款就可以了，這些海南購房者買了房之后，等到交房的時候就會遇到大難題了，想要順利接房入住，可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了，還要交些費用。

1、契稅

房屋也是帶有商品屬性的，所以購海南省買房屋也是需要繳納稅款的，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關(guān)系，并且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的。這筆費用必不可少，如果海南購房者沒有交契稅就無法辦理海南房產(chǎn)證，在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

2、房屋維修基金

房屋維修基金跟契稅一樣，都是屬于海南省買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什么爭議。通常情況下海南購房者是按高層60元/平左右，排屋別墅類40元/平左右向售房單位交納維修基金的，全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有，會存入專項賬戶中，不計入住宅銷售收入。

3、物業(yè)費

在我們的日常生活中，物業(yè)公司和業(yè)主之間經(jīng)常產(chǎn)生矛盾，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的。物業(yè)費的計算是從業(yè)主接房的時候開始的，所以業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了，物業(yè)費一般是半年或者是一年為單位交納的，海南省房子越大，費用就越多，業(yè)主醉好提前準(zhǔn)備好，另外還要注意之前簽訂的物業(yè)合同，具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、其他費用

除了上述三筆占比比較大的費用外，根據(jù)不同的情況，接房的時候業(yè)主可能還會交納其他的一些費用。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但這些費用不是必須要交的，業(yè)主可以自愿選擇。

房屋交接的時間在我們購海南省買房屋的時候簽訂的海南購房合同中就有約定，一般在接房之前，開發(fā)商以書面形式通知海南新房購買者在約定時間內(nèi)對海南新房進(jìn)行驗收交接。海南購房者只需等到接房日的時候，持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料到售樓處去辦理接房手續(xù)。

但海南購房者要注意，在接房的時候還要驗房，首先要查驗海南新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件；然后就是進(jìn)入房屋內(nèi)部去檢查房屋質(zhì)量、測量房屋面積等；驗收完房屋之后，如果房屋符合交房條件，業(yè)主就可以簽署海南新房《房屋驗收交接單》，從海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取海南新房鑰匙入住了。

海南二手房。。。海南買房優(yōu)勢：海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動海南經(jīng)濟社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。

團購V信：18089⒏2847O

海南買房需要提前準(zhǔn)備好哪些費用？此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.sdsjgr.com/zhinan/70150.html