海南省房地產(chǎn)秘籍|貸款買房最好別陷入哪些誤區(qū)？

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貸款買房醉好別陷入哪些誤區(qū)？ 海南樓盤，海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，所以，幾乎所有的海南購(gòu)房者在貸款海南買房時(shí)都會(huì)首選公積金貸款。但是，如果你就此認(rèn)為公積金貸款就一定好于商業(yè)貸款，那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了，因?yàn)楣e金貸款審批流程比較繁瑣，放貸周期較長(zhǎng)，所以，在獲得房貸時(shí)就會(huì)比較慢，如果你離交款的時(shí)間很近，那么你醉好選擇商業(yè)貸款，要知道交款延遲可是違約了，屆時(shí)你可就要繳納違約金了。

同樣的房貸額度，貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供壓力就會(huì)越小，所以，不少海南購(gòu)房者在貸款海南買房時(shí)，都會(huì)盡量延長(zhǎng)房貸年限。但是，你不能就此認(rèn)為房貸越長(zhǎng)越好，要知道房貸年限越長(zhǎng)，你所要還的房貸利息就會(huì)越多，如果你不想還那么多的房貸利息，那么你醉好趕緊縮短房貸年限。不過(guò)，如果你的經(jīng)濟(jì)能力較弱，那么你還是盡量延長(zhǎng)房貸年限吧，要知道棄房斷供的后果可是很嚴(yán)重的。

為了盡快擺脫房奴身份，不少房奴都會(huì)選擇提前還貸，在他們看來(lái)，提前還貸一定可以省不少錢。但是，提前還貸可是要繳納違約金的，如果你提前還貸還有違約金，那么恐怕你就省不了錢了，反而會(huì)多花冤枉錢!所以，大家在貸款海南買房時(shí)，一定要多多了解提前還貸的相關(guān)事宜，別等到提前還貸時(shí)才發(fā)現(xiàn)還要繳納違約金。

在貸款海南買房時(shí)，有些海南購(gòu)房者比較偏愛于小銀行，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)，小銀行更容易獲得房貸。其實(shí)不然，小銀行的存款額往往不太穩(wěn)定，當(dāng)手頭錢多時(shí)，你申請(qǐng)房貸會(huì)比較快捷，但是，一旦額度所剩無(wú)幾時(shí)，申請(qǐng)房貸可就會(huì)很麻煩。相對(duì)來(lái)說(shuō)，四大銀行手頭的資金比較充裕，各項(xiàng)措施都會(huì)比較穩(wěn)定。

一般來(lái)說(shuō)，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求借款人的月收入必須高于月供的兩倍，但是，有些海南購(gòu)房者的收入?yún)s難以達(dá)標(biāo)，于是，他們就造假了收入證明。對(duì)于這種行為，小編提醒大家醉好不要做，因?yàn)榧幢銓徍送ㄟ^(guò)，面對(duì)后期的還款壓力無(wú)法支付月供，海南房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島別稱“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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