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購買特價(jià)房要注意哪些問題？看完這些再買！， 海南房子，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
特價(jià)房總是以其相對(duì)劃算的價(jià)格吸引海南省購房者，一般特價(jià)房都是一些尾房或是有些瑕疵的房屋，所以開發(fā)商為了盡快將其賣出去也會(huì)給出一些誘人的折扣，如果是在海南買房預(yù)算上不是很充足的情況下，了解一些價(jià)格實(shí)惠的特價(jià)房也是一種選擇，但是要注意查清楚房屋是否存在缺陷，今天小編就來聊一聊購買特價(jià)房要注意哪些問題？看完這些再買！
1、房屋產(chǎn)權(quán)
特價(jià)房多是一些有瑕疵的房屋，特別是在需要嚴(yán)格把控的問題上，要認(rèn)真核實(shí)，比如說房屋產(chǎn)權(quán)就很重要，不同類型的房屋產(chǎn)權(quán)年限不同，有的房屋違規(guī)修建甚至不能獲得產(chǎn)權(quán)，同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的，如果沒有多方的了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的海南房子，除了產(chǎn)權(quán)年限比商品房低以外，還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。
2、房屋品質(zhì)
房屋的價(jià)紙從很多方面來體現(xiàn)，比如地段、戶型、面積都是重要的決定因素，因此品質(zhì)高的房屋不僅價(jià)格上會(huì)更高，而且還有一定的生紙空間，所以說相對(duì)便宜些的特價(jià)房不要單純被價(jià)格吸引，要具體了解一下海南房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤進(jìn)行比較。海南房子的品質(zhì)是不可忽視的，品質(zhì)好壞關(guān)系到日后居住舒適度的高低。
3、注意戶型
戶型問題是特價(jià)房醉常見的缺點(diǎn)之一，有的房間設(shè)計(jì)不合理，存在很多浪費(fèi)空間，讓房屋看起來比較畸形，或是房屋的樓層和朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。在看特價(jià)房的時(shí)候，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率怎么樣，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
4、是否為爛尾房
如果房屋沒有明顯的質(zhì)量問題，那就要著重檢查開發(fā)商的相關(guān)證件手續(xù)是否齊全，這一項(xiàng)很重要，如果開發(fā)商在沒有資質(zhì)的情況下建好樓盤，后續(xù)也是過不了驗(yàn)收的，這樣的房屋也不能辦理產(chǎn)權(quán)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商。另外還要注意自己所要買的海南房子是否會(huì)爛尾。重要的一點(diǎn)就是看是不是品牌開發(fā)商。
5、是否為真特價(jià)房
在海南省購房前不僅要對(duì)看中的房屋了解清楚，還要多調(diào)查一下附近同類型的房屋價(jià)格，判斷該樓盤號(hào)稱的特價(jià)房，是否真的價(jià)格上有誠意。實(shí)際上有的樓盤會(huì)先提高價(jià)格后再打折，往往會(huì)比不打折時(shí)少不了多少，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。
以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于購買特價(jià)房要注意哪些問題？看完這些再買的全部內(nèi)了，特價(jià)房在購買前要對(duì)其做詳細(xì)的了解，如果有瑕疵，就要認(rèn)真考慮自己是否介意這樣的缺點(diǎn)，但如果房屋的質(zhì)量或是產(chǎn)權(quán)上都存在問題，這樣的海南房產(chǎn)買來也是一種負(fù)擔(dān)，大家一定要杜絕這樣的事情發(fā)生，希望以上知識(shí)對(duì)大家有所幫助。
海南買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評(píng)“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南省二手房
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