海南房子有貸款可以賣嗎？買二手房要防范哪些風險，

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房子有貸款可以賣嗎？買二手房要防范哪些風險， 海南省房產網，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

由于很多海南購房這海南省買海南省房子的時候都是通過銀行貸款購買的，初次購海南省買房屋的時候很多問題都沒有考慮清楚，再加上隨著時間的推移，家庭成員可能會有增加，所以很多人都會面臨買了海南省房子再換房的情況，但是之前貸款購買的海南省房子還沒有還清貸款，所以也不知道該如何處理，今天小編就來講講，海南省房子有貸款可以賣嗎？買海南二手房要防范哪些風險呢？

海南省房子有貸款可以賣嗎？

原則上來說我們貸款購買的海南省房子是將海南省房子的產權抵押在銀行的，如果低啊款沒有還完的話，海南購房者就沒有權利私自將海南省房子進行出售，而實際上，海南購房者還是可以通過其他的一些方式達到銷售貸款還沒還清的海南省房子的。比如說海南購房者可以在出售房屋之前想辦法將海南省房子的貸款還完，這樣就能獲得海南省房子的完整產權，在進行交易就沒有問題了，提前還貸款還需要海南購房者想辦法。

買海南二手房要防范哪些風險？

1、產權風險

購買海南二手房的話，產權是靠海南購房者自己去合適查詢的，海南購房者自己能夠考慮到的因素有限，所以購買海南二手房的產權風險就比較大，購買海南二手房的話，海南購房者要注意查看簽約人提供的證件上的名字是否和產權證上登記的為同一人，根據相關規(guī)定，只有產權人才有權利出售海南省房子，如果是通過中介購買海南二手房的話，簽約前應要求經紀公司或經紀人前往住建委查詢核實。

2、資金風險

海南房產交易中不管是付定金還是交首付或者是尾款，每一筆資金的交納都是存在風險的，而這些費用都不是小數目，所以海南購房者要引起重視，資金安全主要體現在業(yè)主拿到定金或首付款后就玩消失。海南購房者可以根據這一點來規(guī)避海南二手房交易中的資金風險，買海南二手房時一定要資金監(jiān)管，除此之外，還有房屋交接的時候一些雜費的結算如果沒有考慮到的話，也要算作是自己的損失了。

3、房屋質量風險

購買海南新房都有可能會出現質量問題，更不要提已經使用過多年的海南二手房了，如果海南購房者對于一些比較常見的海南二手房質量問題不了解的話，就很容易買到有質量問題的海南二手房。實地考察海南二手房時一定要認真核實房屋建筑情況，如房屋方位、戶型、結構、朝向、裝修和家居質量等等。

購買海南二手房需要海南購房者花更多的心思，因為海南二手房交易相比海南新房要復雜一些，所以海南二手房交易中也常常會出現一些糾紛，準備購買海南二手房的朋友們就要謹慎一些了，以上就是關于海南省房子有貸款是否可以賣以及買海南二手房要注意防范哪些風險的介紹了。

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