買商鋪可以使用公積金貸款嗎

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買商鋪可以使用公積金貸款嗎 海南房地產(chǎn)，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

不可以。因?yàn)樯啼佡J款是屬于商業(yè)海南房產(chǎn)貸款的一類，不屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

但購(gòu)買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，也可到銀行貸款來購(gòu)買商鋪。在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明，并且個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長(zhǎng)不能超過10年。

1、具有合法有效的居留身份；具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的海南購(gòu)房首付款。

2、同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵，押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。

1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在基本的住宅貸款方式就是用商業(yè)貸款和公積金貸款。

2、在貸款時(shí)間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，而住房要求取得預(yù)售證或者封頂。

3、在首付比例上，住宅低30%，商鋪低50%，且商鋪貸款年限醉長(zhǎng)10年，住宅醉長(zhǎng)30年。

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%，用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资?，住宅?0%，商鋪低50%貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年貸款利率。

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