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轉(zhuǎn)按揭是什么意思，房貸按揭需要什么手續(xù)， 海南房子，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
眾所周知，按揭貸款海南省買海南房子是我們常聽說的事情，可是很多人可能對(duì)于轉(zhuǎn)按揭卻是有點(diǎn)不明白。其實(shí)，轉(zhuǎn)按揭是和按揭有很大的區(qū)別，也許我們會(huì)沒有注意到轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理，但是關(guān)注轉(zhuǎn)按揭的這個(gè)詞，大多數(shù)的人還是聽說過的。那么，小編就說一下，轉(zhuǎn)按揭是什么意思？房貸按揭需要什么手續(xù)？
轉(zhuǎn)按揭是什么意思？
轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)個(gè)人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱轉(zhuǎn)按，延長原借款期限的稱為加按，變更抵押物稱為換按。
房貸按揭需要什么手續(xù)？
1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。
2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南省房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
以上就是小編為大家主要講述的轉(zhuǎn)按揭是什么意思，以及房貸按揭需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了轉(zhuǎn)按揭的意思很明了，只不過是按揭的手續(xù)一個(gè)轉(zhuǎn)的操作，其實(shí)，轉(zhuǎn)按揭用到的人還是少一些，我們應(yīng)該更加關(guān)注一下房貸的按揭手續(xù)，希望可以幫助到大家。
海南省二手房。。。海南買房優(yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。
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