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獨(dú)生子女不能全額繼承父母的房產(chǎn)？千真萬(wàn)確 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？海南買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為海南買(mǎi)房到底紙不紙呢？
由于計(jì)劃生育的基本國(guó)策，80、90后這一代人以獨(dú)生子女為主。作為獨(dú)生子女全額繼承父母遺留的海南省房產(chǎn)，大部分中國(guó)人都認(rèn)為這是天經(jīng)地義的事。但從實(shí)際操作上講，即便沒(méi)有其他繼承人，海南省房產(chǎn)繼承遠(yuǎn)非大家想象的那么簡(jiǎn)單。只有親身經(jīng)歷過(guò)這種事的人，才知道有多難。那么，獨(dú)生子女真的不能全額繼承父母的海南省房產(chǎn)嗎？千真萬(wàn)確！
一、獨(dú)生子女為何不能全額繼承父母海南省房產(chǎn)？
按照法律，法定繼承關(guān)系中排在第一順序繼承的人包括：配偶、子女、父母。這就意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如果他們生前未立遺囑，祖輩也沒(méi)放棄繼承，那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)（海南省房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，小明的父母先后過(guò)世，一段時(shí)間后，奶奶也過(guò)世，父親有兄弟四人，留下的海南省房產(chǎn)登記在他父親名下，那么，小明在法律上能獲得多少海南省房產(chǎn)呢？
計(jì)算方法：
1、小明父親過(guò)世后
其海南省房產(chǎn)的1/2屬于小明的母親，1/2屬于父親遺產(chǎn)。此時(shí)有三個(gè)繼承人：小明、小明母親、小明奶奶，如果沒(méi)有特殊情況，三人平分1/2，即：小明母親有1/2+1/6，小明有1/6，小明奶奶有1/6。
2、小明奶奶過(guò)世后
奶奶的1/6由小明父親四兄弟繼承，每人分1/24，因父親已經(jīng)過(guò)世，小明繼承其1/24。
3、小明母親過(guò)世后
小明繼承其之前的2/3海南省房產(chǎn)。
綜合來(lái)看，小明共得到了1/6+1/24+2/3=7/8的海南省房產(chǎn)。那么在這種情況下，小明如果想繼承全部海南省房產(chǎn)怎么辦？這就需要除了小明外的所有繼承人放棄繼承權(quán)，并進(jìn)行公證，之后再帶好所需證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶。
二、獨(dú)生子女如何繼承父母海南省房產(chǎn)？
依據(jù)司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于海南省房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承海南省房產(chǎn)、分房遺言、贈(zèng)與海南省房產(chǎn)、涉外涉港澳臺(tái)海南省房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)海南省房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不必公證了。
依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明資料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或者生效的法律文書(shū)?！?/p>
1、遺囑繼承或遺贈(zèng)
提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)海南房子過(guò)戶登記。
2、法定繼承
法定繼承又有三種途徑：
（1）協(xié)商繼承
也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求海南房子過(guò)戶登記。
（2）公證繼承
也就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)請(qǐng)求處理海南房子過(guò)戶登記。
（3）訴訟繼承
全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)請(qǐng)求海南房子過(guò)戶登記。
海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達(dá)1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺(tái)風(fēng)雨，每年11月至翌年4月為少雨季節(jié)，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節(jié)干旱常常發(fā)生。，海南房?jī)r(jià)
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