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海南省房子可以過戶給未成年小孩嗎？要怎么操作？ 海南樓盤，海南買房要掌握些簡(jiǎn)單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
海南房子過戶的問題是很重要的部分，過戶對(duì)象要看具體的情況而定的。有些人問海南房子可以過戶給未成年小孩嗎，這個(gè)問題是需要根據(jù)法律規(guī)定來具體實(shí)施的。海南房子過戶需要什么手續(xù)呢，需要一些相關(guān)的證件是需要準(zhǔn)備齊全的，那么具體的一些小常識(shí)大家都知道嗎，下面小編就來介紹關(guān)于海南房子過戶方面的一些內(nèi)容。
海南房子可以過戶給未成年小孩嗎
海南房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有海南房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。
海南房子過戶需要什么手續(xù)
1、簽海南二手房買賣合同
海南購(gòu)房者在選好房之后就可以和賣家簽訂海南二手房買賣合同了，在海南二手房買賣合同之中，需要對(duì)房屋的具體事宜進(jìn)行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時(shí)間等內(nèi)容。針對(duì)這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。
2、到房管部分辦理過戶手續(xù)
然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個(gè)具體的時(shí)間，一般在海南二手房買賣合同中也有對(duì)此做約定。在辦理海南二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費(fèi)，比如契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請(qǐng)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
3、領(lǐng)證交房
房屋過戶手續(xù)辦完之后，海南購(gòu)房者就可以等待通知領(lǐng)取海南房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進(jìn)行房屋交接主要是針對(duì)房屋內(nèi)部的家具電器以及海南二手房的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。
4、了解當(dāng)?shù)貞艏?/p>
海南購(gòu)房者在購(gòu)買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩撕Ｄ腺I海南房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏?，在辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事?xiàng)落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)海南房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
5、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
海南二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于海南購(gòu)房者來說是很重要的，海南購(gòu)房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問題協(xié)商解決辦法，海南購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手海南房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買海南二手房。
6、注意費(fèi)用結(jié)算
在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費(fèi)用，但是如果海南購(gòu)房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過戶之前海南購(gòu)房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。醉好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。
海南房子可以過戶給未成年小孩嗎，是可以過戶給孩子的，法律上沒有明確規(guī)定海南房產(chǎn)證的孩子的年齡，所以是可以進(jìn)行過戶的。海南房子過戶需要什么手續(xù)呢，需要對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，而且也需要對(duì)海南房子的戶口問題進(jìn)行了解，同時(shí)注意費(fèi)用交納的一些問題等等，這些相關(guān)的小常識(shí)在海南房子過戶的時(shí)候都是需要了解的內(nèi)容。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房子，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。
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