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夫妻買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧， 海南房產(chǎn)，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
如果是夫妻一起購海南省買海南房子的話，通常情況下都會(huì)要求海南省房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，這樣做也是為了保護(hù)自己的權(quán)益，但是辦理貸款手續(xù)跟海南省房產(chǎn)證署名可不一樣，夫妻共同申請(qǐng)貸款，只能有一方作為主貸人，另一方則是作為次貸人，不過這跟房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬可沒有關(guān)系，今天小編就來講講，夫妻海南省買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧！
1、看政策
海南省買房之前一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐暮Ｄ鲜》慨a(chǎn)政策，要知道海南省房產(chǎn)政策對(duì)大家購海南省買海南房子的影響是非常大的，而信貸政策就是屬于海南省房產(chǎn)政策中的一種。選擇主貸人要關(guān)注信貸政策的變化，信貸政策主要是對(duì)購買首套房及二套房的首付比例和貸款利率的規(guī)定，以及納稅或者社保年限的限制等等，選擇主貸人的時(shí)候，如果夫妻兩人的納稅情況和戶口情況不一樣，就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉x擇。
2、看收入
從貸款人收入的高低是可以判斷出貸款人的還款能力的，所以這也是大家在申請(qǐng)貸款購海南省買海南房子的時(shí)候，銀行會(huì)著重看的一點(diǎn)?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，對(duì)于貸款人的收入都有規(guī)定，比如要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。所以夫妻兩人在確定主貸人的時(shí)候還要注意結(jié)合這一點(diǎn)來看，醉好選擇收入更高的一方作為主貸人。
3、看征信
征信在我們?nèi)粘Ｉ钪幸财鹬浅Ｖ匾淖饔?，所以大家在申?qǐng)貸款海南省買房或者是確定主貸人的時(shí)候也要注意看個(gè)人征信，醉好選擇征信好的一方作主貸人。主貸人的征信一定不能有問題，征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批。這里海南省購房者需要注意的是，銀行在查詢征信的時(shí)候主要查的是主貸人，當(dāng)然次貸人的征信，也會(huì)或多或少有影響。
4、注意年齡限制
首先申請(qǐng)銀行貸款必須要是有完全民事行為能力的人，所以大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款的年齡限制是18周歲以上，當(dāng)然也有醉高的年齡限制，一般男性是65周歲以下，女性55歲以下。如果是屬于中年夫妻海南省買房了，在確定主貸人的時(shí)候還需要考慮年齡的問題，大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過70歲。
目前支持申請(qǐng)貸款購海南省買海南房子的銀行有很多，每一家銀行的規(guī)定都有不同的地方，有些銀行稍微嚴(yán)格一些，有些銀行會(huì)比較寬松一些，在申請(qǐng)貸款時(shí)如果遇到困難，海南省購房者也可以考慮換一家銀行，以上就是關(guān)于夫妻海南省買房根據(jù)什么確定主貸人的介紹了。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省買房，獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的集結(jié)號(hào)的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。
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