交房后多久能拿到海南省房產(chǎn)證？辦不下來(lái)怎么辦，

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交房后多久能拿到海南省房產(chǎn)證？辦不下來(lái)怎么辦， 海南省二手房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買(mǎi)房選擇。

海南房產(chǎn)證是海南房子非常重要的一個(gè)證件，很多人在購(gòu)海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候都會(huì)先查看一下海南房子的產(chǎn)權(quán)證書(shū)是否有問(wèn)題，但如果是購(gòu)買(mǎi)海南新房的話，其中有很大一部分海南房子都是屬于期房，海南房子都還沒(méi)有修建好，更不要說(shuō)辦理海南房產(chǎn)證了，通常購(gòu)買(mǎi)期房都是要等到接房一段時(shí)間之后才能辦理海南房產(chǎn)證的，今天小編就來(lái)講講，交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？海南房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦呢？

交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南房子，小編是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的，但是有一種情況例外，那就是購(gòu)買(mǎi)期房，購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，海南房子也是屬于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況，按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，新建的房屋，房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記；買(mǎi)賣(mài)的房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)期房一般等到接房后三個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

海南房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦？

1、協(xié)商解決

通常購(gòu)買(mǎi)期房的話，海南房產(chǎn)證辦不來(lái)都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，海南購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是海南購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上海南購(gòu)房合同，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任。

2、發(fā)律師函

不過(guò)大多數(shù)情況下，協(xié)商都是起不到什么作用的，但還是必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)過(guò)程，如果說(shuō)協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開(kāi)發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了海南房產(chǎn)證的問(wèn)題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

發(fā)律師函不具備太大的效力，通常發(fā)律師函也只是起到一個(gè)警告的作用，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開(kāi)發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話，那么海南購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任，只有到了訴訟的階段，海南購(gòu)房者才算是利用了法律武器維護(hù)自己的權(quán)益了。

海南買(mǎi)海南房子一定要購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的海南房子，如果海南房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，那就代表這套海南房子不受法律保護(hù)，海南購(gòu)房者即使花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了這樣的海南房子，今后也會(huì)面臨各種各樣的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，以上就是關(guān)于交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證以及拿不到海南房產(chǎn)證該怎么辦的介紹了。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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海南是否紙得買(mǎi)？，海南房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，海南房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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