買房認(rèn)購金可以退嗎？，簽訂認(rèn)購書要注意什么？

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買房認(rèn)購金可以退嗎？，簽訂認(rèn)購書要注意什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

大家在海南買房時(shí)候會(huì)繳納各種的費(fèi)用，海南買房認(rèn)購金就是其中的一種，大家如果確定要買這個(gè)海南省房子了肯定就會(huì)繳納的，但是也有繳納了之后又因?yàn)楦鞣N原因而決定不購買這套海南省房子了，那么海南買房認(rèn)購金可以退嗎？簽訂認(rèn)購書要注意什么？接下來大家就來一起了解一下這些問題。

海南買房認(rèn)購金可以退嗎？

1、認(rèn)購金不等同于定金,一般是可以要回來的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的,海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿骱Ｄ戏績r(jià)款。

2、當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。” 認(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程,而是海南省房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。

簽訂認(rèn)購書要注意什么？

1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯(cuò)，在填寫賣方信息的時(shí)候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方海南省房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在認(rèn)購書中寫明代理關(guān)系。

2、房屋的基本情況要寫清，在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，自己認(rèn)購的海南省房子的基本情況，要在認(rèn)購書中寫清楚。一般情況下，預(yù)售／銷售許可證的證書號(hào)碼是開發(fā)商提供的，如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒有預(yù)售／銷售許可證的海南省房子，賣出去也是不合法的。

3、價(jià)款與付款方式約定清楚，房屋單價(jià)約定要寫清楚，注意不能使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。

4、定金違約要約定，約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額（繳納定金的比例一定不要超過總房款的20％），違約后對(duì)定金的處理辦法。

5、開發(fā)商承諾要寫進(jìn)認(rèn)購書，在看房時(shí)，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積、保留房源等，都要寫進(jìn)認(rèn)購書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要做出明確的規(guī)定。實(shí)際操作中，要將承諾寫進(jìn)認(rèn)購書，還需與開發(fā)商進(jìn)行交涉。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南買房認(rèn)購金可不可以退以及簽訂認(rèn)購書要注意什么方面的一些問題，通過上面的文章看得出來海南買房認(rèn)購金是可以退的，但是就算是可以退的，大家在簽訂這個(gè)海南買房認(rèn)購書的也要注意一些里面的條款，看清楚之后自己再簽訂，免得有什么損失。

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