房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎

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房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎 海南省二手房，海南獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1.海南省購房貸款還清之后，需要先去貸款所在百銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣;

2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶海南房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)度住房保障和海南房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù);

3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

1、一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的海南房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該海南房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，海南房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，海南房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有海南房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該海南房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構(gòu)來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。

海南買房優(yōu)勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。，海南省新房

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