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收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)合理嗎 海南省樓盤(pán)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
不合理。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》中，都有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)中包括了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用(包括電梯)的。所以，電梯費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)中的。因此，電梯費(fèi)與物業(yè)費(fèi)一般都是合并收取的，為此，收物業(yè)費(fèi)還收電梯費(fèi)屬于不合理現(xiàn)象。可以協(xié)商解決，實(shí)在不行就到工商等部門(mén)解決。
眾所周知，電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備，依照相關(guān)法律、法規(guī)以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈等等，由此可見(jiàn)，電梯屬于物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，這應(yīng)當(dāng)是沒(méi)有爭(zhēng)議的。
在收取這項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮屋主的約定，若是沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，應(yīng)按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定，而這一比例應(yīng)當(dāng)考慮業(yè)主專有部分的面積、樓層、朝向、購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)錢(qián)等綜合因素，所以對(duì)于還沒(méi)有約定的用戶干凈約定起來(lái)，為自己爭(zhēng)取合法的權(quán)益。
在很多業(yè)主的潛意識(shí)中，這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照樓層來(lái)收取，尤其是那些住在低樓層的用戶，比方說(shuō)1~3樓，平時(shí)都比較少坐電梯，所以應(yīng)當(dāng)不交或者少交，而有些業(yè)主則覺(jué)得，應(yīng)當(dāng)按戶來(lái)收取電梯費(fèi)用
當(dāng)然也有些業(yè)主覺(jué)得，誰(shuí)使用誰(shuí)就該繳費(fèi)，醉公平的就是按使用次數(shù)來(lái)交費(fèi)，這樣不管是在1樓還是頂樓，也不管是建筑面積的大小區(qū)別，就按照使用次數(shù)來(lái)收費(fèi)醉合理，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，有些地方曾推廣使用lC卡電梯，物業(yè)公司按一定使用次數(shù)，預(yù)先充紙后，給業(yè)主發(fā)放IC卡，真正實(shí)現(xiàn)了電梯費(fèi)用與使用次數(shù)掛鉤。
海南養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路。
2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院、萬(wàn)寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；
3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處。
4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)、東站國(guó)際廣場(chǎng)。
5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，
7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。
8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，
9、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于名門(mén)海寶灣，開(kāi)發(fā)商是瓊海潤(rùn)豐實(shí)業(yè)有限公司。
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，生活配套有中國(guó)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。
海南冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海南，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。
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