海南全款買二手房可以提取公積金嗎

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全款買二手房可以提取公積金嗎 海南省新房，在海南購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海南房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海南房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

全款買海南二手房可以提取公積金，公積金賬戶應(yīng)開戶、連續(xù)繳存三個(gè)月以上，購(gòu)買的自住住房坐落在本人或配偶戶籍或?qū)嶋H工作所在設(shè)區(qū)城市的行政區(qū)域內(nèi)，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

提取公積金應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料

1、如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。

2、如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。

3、能夠證明你購(gòu)買上海海南二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新海南房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費(fèi)發(fā)票。

4、還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。

公積金首次能提取多少

住房公積金的首次提取其實(shí)要看多種情況，包括房貸提取或者是裝修提取，提取額度也各不相同，具體如下：

1、海南省購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

2、海南省購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。

3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的支出。

4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。

5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并且注銷賬戶。

海南二手房公積金貸款額度規(guī)定

1、海南二手房貸款銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低紙乘以貸款成數(shù),即為海南房產(chǎn)的高貸款額度。

2、公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍,補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算,單筆貸款高限額為30萬元,并且不超過總海南省房?jī)r(jià)的70%。

3、房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的,所購(gòu)住房建筑面積在144平方米(含)以下的,高貸款比例不超過房屋總價(jià)的80%,低首付款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的,高貸款比例不超過所海南省購(gòu)房屋總價(jià)的70%,低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

4、房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過房屋總價(jià)的60%,低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

5、房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的,貸款高比例不超過房屋總價(jià)的50%,低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，周邊商場(chǎng)有小區(qū)內(nèi)超市，百家惠超市。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場(chǎng)旁），容積率2.54? 。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于恒大·悅龍府，開發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，物業(yè)費(fèi)住宅 2.8，商業(yè)：5元/平米/月。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，綠化率45%。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，物業(yè)公司是名門物業(yè)。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

海南獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來海南在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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