海南房子——海南省房產(chǎn)證上閣樓面積有效嗎

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海南省房產(chǎn)證上閣樓面積有效嗎 海南房子，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

閣樓面積有效必須同時(shí)滿足4個(gè)條件：層高在2.2米以上或以上的部分、閣樓和車庫不屬于違章建筑、開發(fā)建設(shè)單位辦理了海南房產(chǎn)的初始登記。該海南房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設(shè)定抵押或其他限制。

1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等。

2、檢修、消防等用的室外爬梯。

3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。

4、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、儲倉、車庫，及地下人防干、支線等。

5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。

6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

9、崗?fù)ぁ⒕?、書?bào)亭等。

10、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚。

11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。

12、閣樓。

13、房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

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