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二手房交易稅費(fèi)大講解：買二手房要交哪些稅， 海南房產(chǎn)，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
因?yàn)橛兄墒炫涮滓约皟?yōu)越地段，海南省二手房在市場(chǎng)上一直倍受歡迎。不過(guò)，海南省二手房買賣交易比較復(fù)雜，作為沒(méi)有接觸過(guò)這方面的海南省購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)是很頭大，尤其是海南省二手房涉及到的稅費(fèi)就會(huì)比較多，在稅費(fèi)上，不少人都想知道，買海南省二手房需要交哪些稅？這些稅應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)這兩個(gè)問(wèn)題，希望能夠幫到需要的海南省購(gòu)房者。
一、海南省二手房要交哪些稅？
和海南省新房相比起來(lái)，買海南省二手房的時(shí)候需要交的稅費(fèi)就多了，不過(guò)，總的來(lái)說(shuō)，主要有3個(gè)稅種：契稅、個(gè)人所得稅、增紙稅。其實(shí)還會(huì)有個(gè)印花稅，但是印花稅的費(fèi)用很少，可以忽略不計(jì)。下面來(lái)看看這些稅種的稅率。
1、契稅
這個(gè)稅費(fèi)相信大家都是很熟悉的吧？畢竟不管是買哪種海南省房子，契稅都是需要交的，不管是買海南省新房還是海南省二手房，稅率也是相同的。
關(guān)于海南買房時(shí)需要交多少的契稅，這個(gè)也是有相關(guān)的規(guī)定：一般來(lái)說(shuō)，家庭首套房90平米及以下1％，90平以上1．5％；家庭二套房90平及以下1％，90平以上2％；家庭三套房及以上不看房屋面積，契稅為3％。
不過(guò)，在這里要特別注意一點(diǎn)，看到上面的契稅征收，有人可能會(huì)說(shuō)他這里契稅不是這樣的，全國(guó)的契稅政策并非全部一樣。比如北上廣深和長(zhǎng)沙這5個(gè)城市契稅政策是有差異的，以上的契稅政策適用大部分城市。
2、個(gè)人所得稅
在買海南省二手房的時(shí)候，這個(gè)稅費(fèi)也是需要繳納的。在通常情況下，個(gè)人所得稅一般按1％計(jì)算即可，也有按差額20％計(jì)算的，如果交易的房屋滿了五年，且是房東家庭的僅有的住房，免交個(gè)人所得稅和增紙稅。
3、增紙稅
這個(gè)稅費(fèi)大家其實(shí)也不會(huì)感到陌生的，在很久以前，它叫營(yíng)業(yè)稅，增紙稅是由以前的營(yíng)業(yè)稅轉(zhuǎn)變而來(lái)。稅率通常為5．6％，如果交易的房屋滿了兩年，免交增紙稅。
二、稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
有些二手海南省房?jī)r(jià)格之所以會(huì)較低，其實(shí)是因?yàn)檫€沒(méi)有加上某些稅費(fèi)，因此也就是說(shuō)，現(xiàn)在大部分城市都是由海南省購(gòu)房者承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，這也算是一個(gè)海南省二手房的“潛規(guī)則”了。
除此之外，契稅也是海南省購(gòu)房者需要繳納的，這個(gè)肯定是不用多說(shuō)的，至于增紙稅和個(gè)人所得稅，一般來(lái)說(shuō)都是由房東應(yīng)承擔(dān)的，增紙稅和個(gè)人所得稅的票據(jù)打印出來(lái)也是房東的名字。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。不少海南省購(gòu)房者之所以會(huì)選擇買海南省二手房，也有部分原因是因?yàn)槎趾Ｄ鲜》績(jī)r(jià)格比海南省新房低些，但是，如果算上過(guò)戶稅費(fèi)的話，其實(shí)也差不多了，很多人都說(shuō)海南省二手房的過(guò)戶稅費(fèi)，不管由誰(shuí)承擔(dān)都是“羊毛出在羊身上”，這是有道理的，因?yàn)榉繓|如果愿意交稅，那么海南省房?jī)r(jià)可能更高。
海南樓盤賣點(diǎn)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。，海南房子。
買房V信：1089240
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