海南省商鋪可以贈予過戶嗎

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商鋪可以贈予過戶嗎 海南新房，海南生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以。商鋪也屬于不動產，只要是財產就可以贈與，那么過戶也可以的。前提是你的商鋪是現(xiàn)房且具有海南房產證。在辦理贈與手續(xù)中需要贈予人與受贈人簽訂立房屋贈予的書面合同，按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。

另外，房屋贈予的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈予合同,按規(guī)定繳納有關契稅。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，房屋贈予當事人到海南房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原產權證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

《中華人民共和國民法通則》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

1、贈與海南房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

2、贈與的海南房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得海南房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3%。

3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

4、房屋評估費，進行贈與海南房產的時候，需要對房屋的價紙進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5、贈與海南房產再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與海南房產再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。

海南樓盤。。。海南買房優(yōu)勢：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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