海南省農(nóng)村危房鑒定程序注意事項(xiàng)

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農(nóng)村危房鑒定程序注意事項(xiàng) 海南購房，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、在每個地方都要按照優(yōu)先協(xié)助住宅風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)貧窮農(nóng)民處理安全住宅必須要公平，公平。而且縣級政府也會組織做好和經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)民簽約合同或者是協(xié)商，并要征得農(nóng)民認(rèn)同。

2、農(nóng)村危房改造還要按照較低建造要求進(jìn)行，在改造以后住宅應(yīng)要和建筑面積協(xié)調(diào)，首要部件要合格，房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能實(shí)用。房屋改造以后住宅建筑面積人均不不能低于13㎡，而戶均建筑面積一定要控制到60㎡之間，我們還可以按照家庭人口進(jìn)行協(xié)調(diào)房屋面積，但三人以上的農(nóng)民人均建筑面積一般能超過18㎡，具體還看要你當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)政策在確定。

1、按照危房嚴(yán)重程度分為1，2，3，4個等級。1級屬于無危險(xiǎn)構(gòu)件，而且房屋在結(jié)構(gòu)上還要滿足一定的安全和使用需求。

2、2級危房也有個別房屋在結(jié)構(gòu)構(gòu)件也評價(jià)為危險(xiǎn)構(gòu)件，但未影響主體結(jié)構(gòu)上的安性，基本上能夠滿足居住安全使用條件。

3、3級危房就是部分房屋的承重結(jié)構(gòu)完全沒有安全使用要求，而且該房屋當(dāng)中的局部還處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

4、4級危房一般房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)達(dá)不到安全使用而且這個房屋也處于危險(xiǎn)狀態(tài)。因此1級屬安全用房屋，而2，3級的房屋對居住者來講，居住是安全的但是要進(jìn)行維修和加固，再來就是4級房屋直接構(gòu)成整棟房屋的危房，隨時都有可能會對居住者帶來傷害。

1、申請農(nóng)村危房改造時，要求申請人必須是農(nóng)村戶口，且為貧困殘疾人家庭、低保戶或憑困戶，滿足這一要求后，申請人需帶上本人身份證等相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯I(lǐng)取農(nóng)村危房改造申請表，并按要求將表格填寫完整。

2、村委會組織專業(yè)人員到現(xiàn)場對房屋進(jìn)行鑒定，并由縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對危房的登記進(jìn)行審核，審核過程中應(yīng)遵守公正、公平等原則，審核過程一般是先組織村民進(jìn)行評議，然后將材料送往鄉(xiāng)鎮(zhèn)與縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行審批。

3、審批后需將通過審查環(huán)節(jié)的補(bǔ)助對象公示在村務(wù)公開欄上，同時鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府需與通過審查的農(nóng)戶簽訂相關(guān)協(xié)議，農(nóng)村按照危房鑒定登記對房屋進(jìn)行重建或加固，同時需按照相關(guān)文件對建筑面積進(jìn)行控制，政府驗(yàn)收無誤后悔將補(bǔ)助資金轉(zhuǎn)到農(nóng)戶一卡通賬戶內(nèi)。

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