海南契稅明年提高到3-5個(gè)點(diǎn)，需要趕緊先買房嗎

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契稅明年提高到3-5個(gè)點(diǎn)，需要趕緊先買房嗎 海南房?jī)r(jià)，海南過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

《中華人民共和國(guó)契稅法》正式發(fā)布，其中規(guī)定海南買房契稅將由現(xiàn)行的1-3個(gè)點(diǎn)提高到3-5個(gè)點(diǎn)，2021年9月1日起正式施行。

契稅法的出臺(tái)，是否真如朋友圈里一些海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所說(shuō)的那樣：“今年不海南買房，明年又百忙”？作為海南省購(gòu)房者，有必要因此提前上車嗎？

首先，目前契稅征收的依據(jù)是1997年7月7日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，其中第三條規(guī)定:契稅稅率為3%—5%。與《契稅法》規(guī)定的契稅稅率相比并無(wú)變化。

也就是說(shuō)，上面規(guī)定的契稅一直是3-5%點(diǎn)，《契稅法》出臺(tái)后，只不過(guò)從“暫行條例”變成正式發(fā)布而已。規(guī)格提高了，稅率沒(méi)有變，照樣有減免條款，沒(méi)有大變化，不用擔(dān)心。

無(wú)論是不是正式發(fā)布，規(guī)定始終都有說(shuō)明：具體稅率“因城施策、自行決策”。以廣東首套房的契稅政策為例：90㎡以下（不包含90㎡）契稅1%。 90-144㎡以下（包含90㎡、不包含144㎡）契稅1.5%。 144㎡及以上契稅3%。

所以就算明年《契稅法》正式施行的時(shí)候，各地大概率也會(huì)繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策，或略作調(diào)整。為了保證樓市穩(wěn)定，真正把契稅提高到3-5個(gè)點(diǎn)的可能性不大。

只有當(dāng)城市徹底擺脫土地財(cái)政，自己就能搞定芯片、發(fā)動(dòng)機(jī)等高端技術(shù)，真正實(shí)現(xiàn)靠科學(xué)技術(shù)拉動(dòng)GDP的時(shí)候，才有底氣嘗試把海南房產(chǎn)契稅調(diào)高到3-5點(diǎn)。

海南養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，醫(yī)院配套有臨高縣人民醫(yī)院、中醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、博愛(ài)、現(xiàn)代醫(yī)院；

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)費(fèi)2.20?元/平米/月。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)、東站國(guó)際廣場(chǎng)。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料?元/平米/月。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業(yè)里村市場(chǎng)、海玻農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、水分子游泳館。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，綠化率(unable to decode value)。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

海南冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海南，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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