海南省新房|轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)墊資辦理流程及注意事項(xiàng)

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轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)墊資辦理流程及注意事項(xiàng) 海南二手房，海南買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專(zhuān)家。

辦理流程：

1.客戶(hù)至貸款銀行或人民銀行出具夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告；

(須借款人夫妻雙方攜帶身份證辦理)

A.至人民銀行（五愛(ài)路33號(hào)）查詢(xún)并出具；

（借款人本人持身份證親自到場(chǎng)）

B.登陸個(gè)人信用信息平臺(tái)查詢(xún)并打?。?/p>

2. 公積金（組合）貸款審批通過(guò)后，客戶(hù)至擔(dān)保公司簽訂轉(zhuǎn)貸協(xié)議，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；

·轉(zhuǎn)貸協(xié)議簽訂所需資料：（海南房產(chǎn)證、土地證、抵押人身份證、結(jié)婚證）

·抵押擔(dān)保手續(xù)辦理所需資料：（詳見(jiàn)《抵押擔(dān)保手續(xù)提供資料》）

3. 抵押辦結(jié)后擔(dān)保公司通知客戶(hù)領(lǐng)取墊資資金，結(jié)清原商業(yè)貸款；

4. 客戶(hù)將原商貸銀行提供的結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、房屋登記申請(qǐng)書(shū)（表三）交至擔(dān)保公司；

5. 原商貸抵押注銷(xiāo)辦理完結(jié)后擔(dān)保公司通知客戶(hù)領(lǐng)取海南房產(chǎn)證。

注意事項(xiàng)

職工辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)墊資時(shí)需承擔(dān)墊資服務(wù)費(fèi)，具體詳情可致電擔(dān)保公司進(jìn)行咨詢(xún)。

抵押擔(dān)保手續(xù)提供資料

客戶(hù)在辦理抵押擔(dān)保手續(xù)時(shí)，借款申請(qǐng)人及配偶和所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理，并根據(jù)海南購(gòu)房情況提供以下資料（原件）：

1.借款申請(qǐng)人及配偶和所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶(hù)口簿；

2.借款申請(qǐng)人及配偶和所購(gòu)住房共有權(quán)人的婚姻證明；

3.《某某市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請(qǐng)表》；

4.《某某市住房公積金個(gè)人住房貸款審批表》；

5.借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；

6.原商業(yè)貸款借款合同；

7.契稅完稅證明；

8.轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的海南購(gòu)房合同；

9.轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房（海南二手房）：經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的存量房買(mǎi)賣(mài)合同。

海南樓盤(pán)推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，生活配套有中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄、中國(guó)農(nóng)村合作信用社。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國(guó)際醫(yī)院、萬(wàn)寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)費(fèi)2.20?元/平米/月。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)，

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線(xiàn)高速光村出口處。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，容積率3.00? 。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，

9、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，周邊商場(chǎng)有興隆華僑農(nóng)場(chǎng)。

海南休閑度假：海南依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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