海南二手房——七十年產(chǎn)權是什么意思呢

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七十年產(chǎn)權是什么意思呢 海南省二手房，海南買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細節(jié)都需要注意！

般來說，我們日常生活中所說的房屋產(chǎn)權指的就是海南房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)來限定（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

事實上，海南購房者在購買商品房時，實際使用年限一般不會達到70年。因為商品房70年的使用年限是從國家出讓地塊時開始計算，地塊開發(fā)周期一般需要3年左右，若該宗地塊體量較大，則樓盤開發(fā)周期更長。

那么產(chǎn)權到期后，海南購房者就必須馬上搬離這個房屋無法居住嗎？

相信這個問題也是許多海南購房者所關心的，其實在商品房七十年產(chǎn)權到期后，我們還可以采取以下幾種做法來保障自己權益。

1.待商品房70年產(chǎn)權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。

2.若商品房70年產(chǎn)權到期后，國家需要收回土地，且須連同地上建筑物一并收回時，那么，海南購房者會得到一定的的經(jīng)濟補償，該筆補償金由國家所支付。

海南樓盤賣點：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南房產(chǎn)。

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