海南二手房交房注意事項(xiàng)

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海南二手房交房注意事項(xiàng) 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海南省二手房收房時(shí)，應(yīng)該根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定來，買賣雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實(shí)際的抄表數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了。海南省二手房收房時(shí)，買家應(yīng)該親自查驗(yàn)電表狀況，看是否有被移動(dòng)改裝的跡象。

1.設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)。因?yàn)楹Ｄ鲜《址坎皇呛Ｄ闲路浚潜簧霞沂褂眠^的。在出售時(shí)，會(huì)將裝修和設(shè)備贈(zèng)送給下家。所以在簽訂買賣合同時(shí)，需要將設(shè)備的情況都清楚的記錄下來，包括品牌、成色及使用情況等。

2.水、電、煤氣清點(diǎn)，電話、寬帶過戶;有線電話過戶;維修基金過戶。海南省二手房交房中，上家一般都會(huì)贈(zèng)送維修基金，不過這需要到物業(yè)公司辦理更名手續(xù)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清。

4.戶口遷移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨詢房屋的戶口情況。

5.鑰匙清點(diǎn)。

6.結(jié)清尾款。上家在收款之后，須出具收條，且在收條上注明“全部房款已結(jié)清”。

7.雙方簽署《房屋交接書》。一式兩份，上家和下家各執(zhí)一份。

1、全款購(gòu)買，約7天

看房買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南省購(gòu)房定金：1天，房屋過戶支付首付款：1天，交稅領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證：4個(gè)工作日，交房支付尾款：1天。

2、貸款購(gòu)買，約20個(gè)工作日

看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付海南省購(gòu)房定金：1天，提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日，物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日，銀行審批：5個(gè)工作日，房屋過戶，支付首付款：1個(gè)工作日，交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證：4個(gè)工作日，銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日，銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。，海南房產(chǎn)。

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