海南房產(chǎn)|自建平房可以改建嗎

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自建平房可以改建嗎 海南省購房，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

可以，如果自建平房只是輕微改變格局的話，是可以改建的。但要請專業(yè)師傅來更改，而且要依房屋的承重情況決定，否則違規(guī)拆除承重墻是要受到罰款的。此外更改格局時(shí)，為了防止承載太大，盡量選擇輕質(zhì)墻磚。

如果是要重建的話是需要滿足一定條件的，自建房的重建是由嚴(yán)格的要求的，如果隨隨便便就能重建，那么就會(huì)影響到城市的規(guī)劃。房屋經(jīng)過判斷為危房，有了房屋檢測鑒定的公司出的危房報(bào)告，就達(dá)到了重建的標(biāo)準(zhǔn)。那就可以拿危房報(bào)告去相關(guān)部門去申報(bào)重建了。

自建房只有在是危房的情況下才能重建，重建是要相關(guān)的手續(xù)的。自建房是不能隨意重建的，隨意重建會(huì)出現(xiàn)很多糾紛的，還會(huì)影響到城市的規(guī)劃與發(fā)展。相關(guān)部門對于房屋重建有著嚴(yán)格的要求，只有達(dá)到要求才能具備重建的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到危房的房屋，就只能做房屋加固房屋加固處理了，因?yàn)榉课菀习踩珮?biāo)準(zhǔn)才能使用。

1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)(居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)(居委會(huì))審批同意后簽字蓋章，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看并同意建房，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房許可證。

2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意，其中農(nóng)村居民集體土地使用權(quán)證或國土所出具的土地權(quán)屬證明等，以確定能夠依法使用該土地。開工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線，之后可以放心的建造海南新房了。

海南省購房。。。海南買房優(yōu)勢：海南全省68個(gè)天然港灣，已開辟港口24個(gè)，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個(gè)港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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