如何購買拍賣海南房屋

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如何購買拍賣海南房屋 海南省買房，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。

1、掌握信息，實地看房：

通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺，或者京東等其他平臺了解司法拍賣房信息。

2、了解產(chǎn)權(quán)、了解稅費：

產(chǎn)權(quán)證是否在被執(zhí)行人名下。避免購買產(chǎn)權(quán)還在開發(fā)商名下的，也即產(chǎn)權(quán)證還沒有過戶到被執(zhí)行人名下的，以及避免購買安置房等無法過戶的海南房產(chǎn)。除非你已經(jīng)非常了解相關(guān)規(guī)則。

3、參與競買，適可而止，量力而行：

準(zhǔn)備保證金并及時繳納，保證金數(shù)額比較大，很多銀行有轉(zhuǎn)賬限額，所以盡早了解繳納保證金的流程，如果不熟悉，建議盡早繳納，留有余地。

4、支付尾款、簽署成交確認(rèn)書：

如果由你成交了，那么恭喜你。接下來就是支付尾款，如果你需要貸款，那么趕緊聯(lián)系銀行，抓緊時間辦理，避免超過繳納尾款的期限。這個時間一定要催促銀行客戶經(jīng)理。你該交的材料，及時交給銀行。通常就是你的身份證戶口本結(jié)婚證，以及司法拍賣的相關(guān)截圖，然后就是過渡性保證金。

5、辦理過戶、交接海南房產(chǎn)：

你得帶上身份證以及執(zhí)行裁定書，如果有原來的海南房產(chǎn)證土地證(法院會給你，如果法院有的話)到海南房產(chǎn)交易中心辦理過戶，如果沒有海南房產(chǎn)證土地證，大概多一個流程辦理掛失手續(xù)，海南房產(chǎn)交易中心會交你的。之后，繳納海南房產(chǎn)稅，你就可以拿到心儀的產(chǎn)權(quán)證了。

1、做好財政預(yù)算：購買拍賣的海南房產(chǎn)需要一次性付款，涉及到的金額巨大，必須預(yù)先對自己的經(jīng)濟(jì)實力有個準(zhǔn)確的判斷。如果想要辦理貸款的話，流程十分的麻煩，且需要交給擔(dān)保公司數(shù)額不小的擔(dān)保費，這些事項都得提前了解清楚。

2、市場行情提前了解：購買拍賣海南房產(chǎn)需求足夠的謹(jǐn)慎，對市場做了認(rèn)真的調(diào)查和有了準(zhǔn)確的判斷之后再出手。從很多案例中發(fā)現(xiàn)，很多海南購房者在買到拍賣海南房產(chǎn)之后才發(fā)現(xiàn)海南房產(chǎn)的價紙不高，這是很不明智的。方式有風(fēng)險，買賣需謹(jǐn)慎。

海南買房。。。海南買房優(yōu)勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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