先買房后有了住房公積金怎么使用

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先買房后有了住房公積金怎么使用 海南省房產(chǎn)，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果是先用商貸買了房，然后工作單位才開始繳住房公積金的話，那職工繳存的住房公積金可以在之后想購買二套房時使用，屆時就可以辦理公積金住房貸款了。而公積金住房貸款一般要求連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個月以上，申請當(dāng)月公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)就行。

因?yàn)楣e金貸款利率一般要低于商貸利率，所以辦理公積金貸款往往比商貸更劃算一些。當(dāng)然，客戶也可以選擇辦理組合貸款。

而客戶還可以去申請公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金賬戶里的資金去沖抵住房貸款。辦理年沖就是每年一次性沖抵本金;辦理月沖就是每月逐期沖還本息。

公積金還可以在職工建造、翻建、大修自住住房時使用。以及無房戶可以提取公積金來還房租;若經(jīng)濟(jì)困難，比如享受醉低生活保障的家庭，就還可以提取公積金補(bǔ)貼家用?；蛘哌€可以攜帶海南購房合同去申請?zhí)崛」e金用來還貸。

1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

2.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。海南購房付全款特定的材料：如果我們是在購海南買房屋付全款的話，需要準(zhǔn)備的文件為購海南買房屋的合同以及發(fā)票或者收據(jù)等材料，來證明你確實(shí)購買了房屋并且付全款，這就要注意在購海南買房屋的時候?qū)⒈匾囊恍┦論?jù)發(fā)票等不要丟，以免在需要使用的時候找不到2、海南購房貸款或分期付款需要的材料。

3.按揭海南買房準(zhǔn)備特定材料：現(xiàn)在很多人海南買房都是貸款或者分期付款的，如果你是貸款購買的海南省房子，提取住房公積金的時候應(yīng)該準(zhǔn)備借款合同，如果是按揭分期的則應(yīng)該將自己在辦理首付時的發(fā)票帶上提取住房公積金。

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