買房的時候和交房時候不一樣怎么辦

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買房的時候和交房時候不一樣怎么辦 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、受人的合同解除權(quán)：

出賣人延期交房，屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。

2、賣人支付違約金或者賠償損失：

按照《合同法》以及醉高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。

1、評估自己的經(jīng)濟能力

在海南購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟實力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、海南買房常識的學(xué)習(xí)

很多海南購房小白對海南省房產(chǎn)知識一竅不通，這是不可以的，如果您有海南買房的打算，海南購房前學(xué)習(xí)一些海南省房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對海南省房產(chǎn)知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

3、出行成本要算精細(xì)

購置海南省房產(chǎn)的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期海南房子的日后發(fā)展提供了保障。

海南省買房優(yōu)勢：海南買房，海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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