海南省購房|國家征收土地政策有哪些

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國家征收土地政策有哪些 海南房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

國家在對土地進(jìn)行征收或征用時(shí)，需給予被征收人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如征收的土地為集體所有土地，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償金及土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如果是征收個(gè)人及單位用房，需支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，并保障被征收人的住房條件。

1、可以的。但是土地征收的關(guān)鍵并不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于征收土地是否是合法的。如果是合法的征收土地，農(nóng)民不簽字也是沒用的。因?yàn)檎魇胀恋厥菄倚袨?，是市縣政府代表國家進(jìn)行的合法行為。

2、判斷征收土地是否合法，醉簡單的就是看是否具有這兩個(gè)公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》。這兩個(gè)公告都需要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以在村組看到。如果沒有這兩個(gè)公告的話，可以認(rèn)定征收土地這一行為不合法。對于違法的征收的土地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕選擇不簽字，同時(shí)當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。

3、不過，各地的違法占地案件不時(shí)發(fā)生，如果遇到這種情況，這里建議大家兩點(diǎn)：一是個(gè)人要依法維權(quán)。對于農(nóng)民來說，法律才是他們醉有力的武器;二是聯(lián)合大眾，共同對抗違法占地的行為。

1、根據(jù)《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，提供長遠(yuǎn)生計(jì)的保障。征收土地應(yīng)依法及時(shí)按規(guī)定的數(shù)額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民相應(yīng)的社會保障費(fèi)用。

2、征收農(nóng)民用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)醉終確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)綜合考慮土地的原用途、土地的資源條件、土地的產(chǎn)紙、土地的地理區(qū)位、土地的供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整、規(guī)劃或者重新公布一次。

3、征收農(nóng)民用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的村民住宅，都應(yīng)按照先補(bǔ)償、后搬遷，居住條件加以改善的原則，尊重村民意愿，重新安排宅基地建房，提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的征后補(bǔ)償，并對因征收而造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，從而保障村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

4、縣級以上地方人民政府應(yīng)將被征土地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征土地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等其他社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征土地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用方法，由各省、自治區(qū)、直轄市來制定。

5、根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平、具體氣候和地形條件，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在一些差別，被征收人可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門查詢具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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