海南省購房——房貸等額本息和等額本金的區(qū)別在哪

團(tuán)購微信：180898⒉8470

房貸等額本息和等額本金的區(qū)別在哪 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

1、不同的定義

等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。這種方法的醉大特點(diǎn)是本金逐月增加，而利息逐月減少。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這樣，本金不變，利息逐月減少。

2、適合人群不同

一般來說，海南購房者在選擇還貸方式的時候，要根據(jù)自身的需求來進(jìn)行選擇而得本息比較適合每個月有固定收入的家庭，特別是年輕人來說，隨著自己的職場經(jīng)驗增加收入也會隨之提升，所以選擇等額本息還款方式還可以緩解貸款壓力、提高生活質(zhì)量。但是如果選擇等額本金的話，前期資金壓力就非常大，因此等額本金適合有一定存款的用戶，或者是工作能力強(qiáng)，未來收入預(yù)期良好的人，在有一定資金實力的時候，才能負(fù)擔(dān)得起前期所還比較高的月供。

3、利息不同

即便是同樣的貸款額度，由于等額本息所支出的總利息要比等額本金多，所以利息相差也很大。隨著貸款年限越長利息相差就越大，而等額本金第一個月還款額醉多，之后逐月減少，所支出的總利息比等額本息少。

1、首先要看就是房貸利率，利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，比如說像商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款就是有一些優(yōu)惠利率，主要就是針對一些不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，那么對住房貸款可以說也是實行一些差別利率。

2、看還款方式：可以說這個是房貸者一定要面對一個重要選擇，因為選擇一款適合自己的還款方式，它不僅能夠節(jié)約出利息的支出，同時還能夠減輕還貸壓力。

3、看調(diào)息方式：目前銀行房貸利率的調(diào)整方式可以說也是“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，那么就是可以在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，同時還會采固定利率方式。

4、看罰息水平：自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，可以說各大銀行也是加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計息，加收30%至50%。

海南房產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：“港門粉”產(chǎn)于三亞市港門地區(qū)，“曲口海鮮”產(chǎn)于東寨港，“石山羊”產(chǎn)地海口市瓊山區(qū)羊山地區(qū)，“臨高乳豬”產(chǎn)地臨高，“陵水酸粉”產(chǎn)于陵水縣椰林鎮(zhèn)安馬村，“海南粉”產(chǎn)地海口市靈山鎮(zhèn)，“抱羅粉”產(chǎn)地文昌抱羅鎮(zhèn)，“后安粉”產(chǎn)地萬寧后安鎮(zhèn)，“清補(bǔ)涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。

購房V信：18089828470

海南省購房——房貸等額本息和等額本金的區(qū)別在哪此文由臻房小殷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.sdsjgr.com/news/154425.html