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夫妻房產(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別 海南省房價(jià)，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
1、夫妻婚前海南買房的話，寫一個(gè)人的名字，海南省房子就只算一個(gè)人，另一個(gè)人只擁有房屋產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)。寫兩個(gè)人名字的話則屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻婚后海南買房的話，寫一個(gè)人名字和二個(gè)人名字沒有什么區(qū)別，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方共同擁有。
1、做好海南買房預(yù)算
夫妻共同海南買房首先要考慮的就是海南省購房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于海南省購房，還要考慮到海南買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。
2、要選合適的戶型
海南省房子并非越大越好，醉理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大海南省房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。而購買戶型合適的海南省房子，每一處都有利用的價(jià)紙，不用買太多家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對交得少。
所以，夫妻在海南買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念，一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。
3、對開發(fā)商的實(shí)力信譽(yù)要多加考
許多購買期房的海南省購房者不慎選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、質(zhì)量太差甚至爛尾的情況。所以，夫妻在海南省購房時(shí)要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭與不必要的海南省購房煩惱。
4、選擇合適的“主貸人”
在這個(gè)問題上，夫妻兩人不用太過糾結(jié)，為了能夠成功申請下來貸款，選主貸人的時(shí)候注意以個(gè)人征信、年齡、職業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)來確定。比如銀行查詢征信的時(shí)候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會(huì)受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。
5、提前約定好海南房產(chǎn)份額
主貸人確定好了不一定就代表了海南房產(chǎn)份額劃分好了，在夫妻共同貸款海南買房的過程中，即使海南房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。所以，為了避免日后產(chǎn)生糾紛，夫妻共同貸款海南買房時(shí)要把財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少提前確定好。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán);如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。
6、簽約時(shí)雙方必須親自到場
夫妻共同申請房貸時(shí)，必須兩個(gè)人都來，因?yàn)殂y行會(huì)同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，而且辦理貸款時(shí)需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。
7、資料提前準(zhǔn)備齊全
貸款海南買房需要準(zhǔn)備很多證件資料，夫妻共同貸款海南買房需要的資料比個(gè)人貸款海南買房需要的更多，而且一件都不能少。一般情況下，在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結(jié)婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。
海南省房產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：“國際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn)。其中海南地產(chǎn)與
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