海南省新房秘笈|房產(chǎn)公證處公證是什么意思

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房產(chǎn)公證處公證是什么意思 海南省房產(chǎn)，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南省房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與海南省房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。海南省房產(chǎn)公證雖然不是海南省房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的海南購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

1、準(zhǔn)備材料

應(yīng)攜帶以下資料：

(1)個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

(2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如海南省房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的海南購房合同和付款發(fā)票等。

(3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、填寫表格。

準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、核對信息

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、簽名

在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名，公證完成。

將公證納入海南省房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為海南省房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對海南省房產(chǎn)市場的培育和海南省房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

1、公證可確保海南省房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在海南省房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識所為。

2、公證可確保海南省房產(chǎn)交易行為的合法性

海南省房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的海南房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保海南省房產(chǎn)交易行為合法，難度醉大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為海南省房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

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