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查海南房產(chǎn)證怎么看？如何辨別海南房產(chǎn)證的真假 海南房產(chǎn)，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。
海南房產(chǎn)證是能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有利憑證，雖然大家在購海南省買房屋的時候都會注意查看房主的海南房產(chǎn)證書，但是也有一些有心人會偽造海南房產(chǎn)證書，騙取海南購房者的海南購房資金，所以海南購房者除了要看海南房產(chǎn)證書，還需要區(qū)分海南房產(chǎn)證書的真假，那么查海南房產(chǎn)證怎么看呢，如何辨別海南房產(chǎn)證的真假呢？
一、查海南房產(chǎn)證怎么看
1、到房屋所屬區(qū)縣土地房屋產(chǎn)權(quán)登記＊檔案室調(diào)檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。（注：農(nóng)房及村鎮(zhèn)自建房在各鎮(zhèn)或所屬房管所檔案室打印和查詢）登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進行查詢。
2、查詢、復制登記簿應符合下列規(guī)定：自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中海南省房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；擁有權(quán)人提供身份證明、海南省房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復制其海南省房地產(chǎn)的登記簿中信息。
3、其他權(quán)利人提供身份證明、房屋他項權(quán)證或海南省房地產(chǎn)他項權(quán)證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢海南省房地產(chǎn)有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
二、如何辨別海南房產(chǎn)證真假
1、權(quán)證和共有權(quán)證是國家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的海南房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國海南房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。
2、權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門海南房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
3、海南房產(chǎn)的他項權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個人對該海南房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當事人只有自己或委托他人才可以查詢。
以上就是關于查海南房產(chǎn)證怎么看以及如何辨別海南房產(chǎn)證真假的介紹了，海南房產(chǎn)證的真假非常的關鍵，有的海南購房者在購海南省買房屋的時候還是比較小心的，但是由于自己不是非常的專業(yè)，即使看到了海南房產(chǎn)證書也不知道真假，海南購房者可以參考小編講解的內(nèi)容，希望能夠幫助到大家。
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