海南省樓盤秘籍——據(jù)說(shuō)底層、頂層和10層以上都不太適合買？

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據(jù)說(shuō)底層、頂層和10層以上都不太適合買？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

在很多時(shí)候，人們?cè)谫?gòu)海南買海南房子時(shí)，除了會(huì)考慮海南房子的地理位置、環(huán)境條件、交通購(gòu)物情況之外，還會(huì)考慮樓層的選擇。有人說(shuō)底層、頂層和10層以上都不太適合購(gòu)買，事實(shí)上果真是如此嗎？今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這些問(wèn)題。

一、海南買房時(shí)應(yīng)該如何選擇樓層

1、看空氣質(zhì)量

從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。再者，由于高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，因此選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

2、看心理

從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感，當(dāng)然了，如果你不介意這個(gè)“心理”這個(gè)因素，那就忽略它吧。

小編覺(jué)得：首先要考慮到高層住宅的總層數(shù)；其次也要考慮到對(duì)高層住宅的環(huán)境要求以及生活的便利程度；醉后無(wú)論選擇哪一層，采光擺在首位以及要考慮家庭人數(shù)及健康情況。

因此總結(jié)的來(lái)說(shuō)就是：高層住宅在選擇樓層的時(shí)候，一般在總樓層數(shù)的三分之一以上，及總樓層數(shù)的三分之二以下醉為適宜。

二、有人說(shuō)底層、頂層和10層以上都不太適合購(gòu)買？

的確是有點(diǎn)道理，具體理由如下：

1、底層不能買

一般人都不喜歡買底層，因此，很多開(kāi)發(fā)商努力底層上做文章，比如贈(zèng)花園，并且花園都設(shè)計(jì)得非常精美、別致?；ㄍ瑯拥腻X比別人多得一處花園，看似物超所紙，但千萬(wàn)不能掉以輕心。

因?yàn)樵诘讓由?，若防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種海南房子里，不僅電器、家具容易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。另外，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，就容易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)、管道不暢，易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

2、頂層不能買

現(xiàn)在的年輕人海南買房大多喜歡選擇頂層，不僅有寬闊的視野，充足的陽(yáng)光，還能在樓頂吹吹風(fēng)，曬曬太陽(yáng)，看看風(fēng)景，而且價(jià)格還便宜?？此瀑I到即賺到，然而理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻很骨感。

住在頂層，如若隔熱和防水設(shè)施不好，那么你就很容易會(huì)遇到這樣的情況：下雨天易滲漏，常常身陷“夏暖冬涼”、“水深火熱”之中，而生活起居更加耗電，這是因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大。另外，嚴(yán)重的話，下水管道外還可能會(huì)漏氣，想想都覺(jué)得顫栗。

3、10層以上不能買

家有老人、兒童，盡量避免選擇較高樓層，不然萬(wàn)一哪天停電，老人爬不動(dòng)樓梯怎么辦呢。另外，前面也講過(guò)了，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。

海南樓盤賣點(diǎn)：文昌雞、加積鴨、東山羊和和樂(lè)蟹作為海南四大名菜，廣收中外游客的贊譽(yù)。緣于無(wú)污染的自然環(huán)境，海南，海南二手房。

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