海南省房產(chǎn)技巧——房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？

買房V信：1808⒐828470

房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

貸款后會(huì)產(chǎn)生利息，而且每月都必須去按時(shí)還款，這點(diǎn)大家都是知道的，但是現(xiàn)在的貸款方式有很多，相信大多數(shù)人都不會(huì)全面的進(jìn)行了解，那么大家對(duì)于還款方式肯定也沒有一個(gè)很好的了解，下面小編就來帶大家一起詳細(xì)的看看房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？

房貸等額本金提前還款劃算嗎？

1、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照醉新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。

2、由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸提前還款的流程是什么？

1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；預(yù)約，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間；提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤；帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)；

2、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以；貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還，需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

上述內(nèi)容主要所講的就是房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？提前還款對(duì)于貸款來說也是很不錯(cuò)的，但是要針對(duì)人群來說才行，有好的經(jīng)濟(jì)條件可以選擇提前還款，這樣日后也能免去不少麻煩，如果沒有，還是每月按時(shí)還款的好，也是避免自己經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的集結(jié)號(hào)的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。，海南房價(jià)。

打折熱線：180⒏98⒉8470

海南省房產(chǎn)技巧——房貸等額本金提前還款劃算嗎？房貸提前還款的流程是什么？此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.sdsjgr.com/zhinan/20688.html