買房都需要交什么費用？哪些事情還需注意

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買房都需要交什么費用？哪些事情還需注意 海南房地產(chǎn)海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南省買房是一件大事，自己在海南省買房之前也應(yīng)該合理的規(guī)劃好海南省買房費用的支出，打架也千萬不要忽視了這一步的很重要性，特別是貸款海南省買房的朋友，貸款海南省買房一旦辦理就是幾十年的時間，沒有合理的費用支出規(guī)劃，就會影響今后的生活，那么海南省買房都需要交什么費用呢，哪些事情還需要注意呢？

一、海南省買房都需要交什么費用

1、契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。

2、權(quán)屬登記費主要是指辦理房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

5、不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

二、還有哪些事情需要注意

1、海南省買海南房子的時候，首先要注意地段，包括學(xué)區(qū)，周邊的一些配套，如超市、菜場、商廈等等，交通系統(tǒng)也是必不可少的。還有要問清楚海南房子的戶口是屬于哪里的。如果方便的話醉好是實地去看一下在建的工程。還要了解以后的規(guī)劃，交房時間，小區(qū)景觀，綠化率，容積率，一般容積率是越小越好。海南省買海南房子醉重要的是要有折扣。

2、買海南二手房的話，要注意看仔細合同內(nèi)容，條款。去看海南房子的時候要檢查水電煤氣、電視機等家用電器是否可以正常使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時候也要看清楚，應(yīng)該做好公證工作。

以上就是關(guān)于海南省買房都需要哪些費用以及有哪些事情是需要注意的介紹了，海南省買海南房子現(xiàn)在已經(jīng)成為每個人都要經(jīng)歷的事情了，不論是對自己還是對家庭，都需要有一個固定的住所，作為自己家庭的港灣，所以在自己開始考慮海南省買房的時候就要注意合理的規(guī)劃海南省買房費用的問題了。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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