海南公積金貸款買房流程有哪些？要注意哪些問題

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公積金貸款買房流程有哪些？要注意哪些問題 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

貸款海南買房的朋友越來越多，大多數(shù)的朋友都清楚貸款海南買海南省房產(chǎn)生的利息不少，所以在辦理貸款手續(xù)的時候就會盡量的選擇一些優(yōu)惠的方式辦理，而公積金貸款利率低，就受到不少海南購房者的歡迎，那么公積金貸款海南買房流程有哪些呢？公積金海南買房注意事項有哪些呢？

公積金貸款海南買房流程有哪些？

1、借款人提交申請材料

借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

2、初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價紙進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

4、審核

申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人持《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

6、簽訂借款合同

貸款銀行的相關(guān)手續(xù)辦理完后，就會通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

公積金貸款海南買房注意事項

1、申請貸款前不要動公積金

大家一定要注意如果是想要進(jìn)行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時間有關(guān)。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不能申請公積金貸款。

2、公積金貸款額度低

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況。如果海南購房者申請下來的公積金貸款額度低，那么還可以考慮使用組合貸款，也就是說剩余款項可使用商業(yè)貸款。

3、提前還款需謹(jǐn)慎

公積金貸款申請下來之后一定要記得按時還款，另外公積金貸款對于提前還款也是有規(guī)定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

以上就是關(guān)于公積金貸款海南買房流程以及公積金貸款海南買房注意事項的介紹了，貸款海南買房的方式確實為很多家庭帶來了便利，不過貸款銀行是非常重視個人征信的，所以大家平時還需多注意一下自己的誠信記錄，盡量不要出現(xiàn)還款逾期的現(xiàn)象。

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