海南省買房時(shí)隨便簽約？不知這些合同陷阱你就慘了！

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海南省買房時(shí)隨便簽約？不知這些合同陷阱你就慘了！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)海南這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在海南買房子。

由于海南省購(gòu)房合同太過(guò)專業(yè)，而海南省購(gòu)房者又不具備足夠的技能，故而有不少的海南省購(gòu)房者都在簽訂海南省購(gòu)房合同時(shí)吃過(guò)大虧。對(duì)此，小編要說(shuō)的是，對(duì)于以下這5大合同陷阱，大多數(shù)的海南省購(gòu)房者都曾遇到過(guò)，你可要小心了。

陷阱一、貸款未批，不退定金

一般來(lái)說(shuō)，如果是因?yàn)楹Ｄ鲜≠?gòu)房者的個(gè)人原因才導(dǎo)致貸款未批的話，那么開(kāi)發(fā)商不退定金，還可以理解。但如果因開(kāi)發(fā)商不具備銷售資格，而導(dǎo)致無(wú)法獲得貸款，那么不退定金就說(shuō)不過(guò)去了。然而，由于海南省購(gòu)房者的疏忽，還真有不少海南省購(gòu)房者曾吃過(guò)這樣的虧。

因此小編在此要提醒廣大海南省購(gòu)房者，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致的貸款未批，千萬(wàn)要記得追回定金。

陷阱二、違約責(zé)任不明確

在海南省購(gòu)房合同中，開(kāi)發(fā)商為了逃避責(zé)任，經(jīng)常會(huì)在合同中對(duì)于違約責(zé)任規(guī)定含糊不清，這樣的話，即便開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)承諾，海南省購(gòu)房者也難以維權(quán)。實(shí)際生活中有很多這樣的情況出現(xiàn)，比如擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，本來(lái)可以退房的，結(jié)果海南省購(gòu)房者由于合同違約責(zé)任不明確，無(wú)法退房。

對(duì)此，小編要說(shuō)的是，簽訂海南省購(gòu)房合同并不是只要簽個(gè)名字就萬(wàn)事大吉了，還要對(duì)合同中的條款進(jìn)行約定以及明確才可更加的維護(hù)屬于海南省購(gòu)房者們的權(quán)力。

陷阱三、放寬面積誤差限制

眾所周知，如果海南省房子交房面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)紙遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)3％的話，海南省購(gòu)房者是有權(quán)要求退房的。但在實(shí)際情況中，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同中作出不利于海南省購(gòu)房者的約定，比如面積誤差超過(guò)3％，卻無(wú)法退房。

因此各位海南省購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)于面積的相關(guān)約定一定要看清楚以及問(wèn)清楚才可簽字，千萬(wàn)別糊糊涂涂就簽字了事。

陷阱四、無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

由于開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格，或者以舊城改造的名義，偷偷地以商品房交易，導(dǎo)致海南省購(gòu)房者無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證。這樣一來(lái)的話，本來(lái)海南省購(gòu)房者可以要求退房的，但開(kāi)發(fā)商卻以各種借口拒絕或者拖延辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

陷阱五、口頭承諾未寫(xiě)入合同

為了吸引海南省購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商常常會(huì)進(jìn)行虛假宣傳。而海南省購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)又沒(méi)有將口頭承諾寫(xiě)入合同中，結(jié)果開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有兌現(xiàn)承諾時(shí)，海南省購(gòu)房者也無(wú)法維權(quán)。

故而各位海南省購(gòu)房者在進(jìn)行簽署合同的時(shí)候，一定要記得看清楚開(kāi)發(fā)商是否將口頭承諾寫(xiě)入了合同中。如果沒(méi)有，可當(dāng)場(chǎng)立刻向開(kāi)發(fā)商要求或咨詢了解后才下簽字。

一旦海南省購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了海南省購(gòu)房合同，那么雙方都將受到法律制約，但由于海南省購(gòu)房合同多由開(kāi)發(fā)商提供，如果海南省購(gòu)房者不小心，那么很容易掉入開(kāi)發(fā)商的陷阱。對(duì)于海南省購(gòu)房合同陷阱，大家都遇到過(guò)哪些呢？

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南，中國(guó)唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤(pán)，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南省新房

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