【海南二手房攻略】房價下跌速度趨緩是真的嗎？如何判斷房價走勢

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房價下跌速度趨緩是真的嗎？如何判斷房價走勢 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區(qū)里。

如今海南房價是大家都比較關(guān)心的一個話題，到了年底，很多去年持觀望態(tài)度的朋友都開始計劃著要在新的一年里海南買房了，大家平時也可以多關(guān)注一些時事新聞，挑選一個比較好的時機海南買房，都說目前海南房價下跌速度趨緩是真的嗎？如何判斷海南房價走勢呢？

海南房價下跌速度趨緩是真的嗎？

1、對于住房市場運行的醉新動態(tài)，報告顯示，2018年12月全國海南房價下跌速度趨緩，下跌城市減少，海南房價總體實現(xiàn)穩(wěn)中有降。大數(shù)據(jù)海南房價指數(shù)（BHPI）監(jiān)測顯示，2018年12月，142個樣本城市海南房價平均環(huán)比下跌0.68%，環(huán)比跌幅比上月收窄0.08個百分點。

2、全球經(jīng)濟增長預(yù)期趨于悲觀，使得海南購房者觀望情緒增強；海南房地產(chǎn)調(diào)控政策保持了延續(xù)性與穩(wěn)定性，部分開發(fā)商及住房touzi者關(guān)于海南房地產(chǎn)調(diào)控轉(zhuǎn)向的預(yù)判一再落空，開始逐步降價售房；貨幣化棚改政策的調(diào)整，對二三四線城市海南房地產(chǎn)熱起到了降溫的作用。

3、在海南房價良性回調(diào)的同時，重點城市二手住房成交量繼續(xù)增大。大數(shù)據(jù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，2018年12月，10大重點城市二手住房成交量指數(shù)為110.22，比上月增長5.6%。近2月重點城市住房成交量隨著價格下降而放大，表明海南房地產(chǎn)市場基本面較為穩(wěn)健，潛在的住房需求仍然比較旺盛。在價跌量增的背景下，不僅市場整體風(fēng)險可控，而且居民海南購房負(fù)擔(dān)有所減輕，海南房地產(chǎn)調(diào)控取得了預(yù)定的效果。

如何判斷海南房價走勢？

1、海南購房者可查看自己城市有沒有“”出現(xiàn)，如果有出現(xiàn)的話，那該城市的海南房價極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數(shù)量多，房屋供應(yīng)數(shù)量就變多，海南房價就不會漲得過快。商品服務(wù)不只是指大型商場，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。這些小攤的多少也能預(yù)言海南房價漲跌。

2、市區(qū)里的里美容美發(fā)店、健身會所、便利店的多少，也可以看出海南房價上漲。購物能代表商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)對消費者、市場前景的要求嚴(yán)格，開發(fā)商必須確認(rèn)有錢可賺才會讓項目落地。所以，如果該城市的購物越多，就表示當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展勢頭好，海南房價會跟著漲。

3、如果購物開發(fā)商管理水平很硬，且重視當(dāng)?shù)厥袌?，他們對?jīng)濟形勢的判斷就越紙得信賴。高考考生大學(xué)畢業(yè)后大部分會回到家鄉(xiāng)就業(yè)。到時候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的海南購房主力軍。所以，高考人數(shù)越多，未來海南買房人口就越多，海南房價更可能上漲。

以上就是關(guān)于海南房價下跌速度趨緩是真的嗎以及如何判斷海南房價走勢的介紹了，海南房價的上漲和下跌是大家都比較關(guān)注的，不過海南買海南房子是一門技術(shù)活，有的朋友看到海南房價開始下跌，就想著低價海南買房，等到海南房價上漲再賣出，這種投機的想法并不現(xiàn)實，一不小心，自己的資金就很有可能被套牢。

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