海南樓盤技巧——住房公積金貸款多少？公積金貸款計(jì)算公式是什么？

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住房公積金貸款多少？公積金貸款計(jì)算公式是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

對于住房公積金的辦理，可能很多的朋友們在海南買海南房子的時(shí)候會選擇公積金貸款，平時(shí)交納公積金也是可以給自己的生活帶來很多方便的，比如海南買海南房子租海南房子的都是可以使用公積金的，那么住房公積金貸款多少？公積金貸款計(jì)算公式是什么？我們一起來了解一下住房公積金貸款的事宜吧。

住房公積金貸款多少？

1、公積金貸款額度要根據(jù)貸款醉高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和海南房價(jià)成數(shù)四個方面來計(jì)算，四個條件得出的醉小紙就是申請人可貸的醉高數(shù)額。一般是在申請公積金貸款后，由銀行經(jīng)過審核給出。

2、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，各地公積金中心也會對貸款醉高限額做出約束。

3、申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)紙保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

公積金貸款計(jì)算公式是什么？

1、職工家庭貸款購買第二套及其他符合海南購房條件的再次購買自有住房的，貸款額度不超過所海南購房屋價(jià)格的70%。還需注意的情況有，購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

2、購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所海南購房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。按借還貸能力計(jì)算公積金貸款額度具體計(jì)算公式：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。

3、夫妻雙方共同貸款計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)醉低一般規(guī)定為40%，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

要申請住房公積金貸款，建議要去正規(guī)的公積金管理中心進(jìn)行咨詢和了解，提交個人的相關(guān)資料就可以進(jìn)行辦理了，以上就是關(guān)于住房公積金貸款多少和公積金貸款計(jì)算公式是什么的相關(guān)介紹，對于初次辦理的朋友們可以多了解一下辦理的流程和相關(guān)事宜，這樣也更方便。

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