海南買新房子要注意什么？買房如何避免定金騙局？

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買新房子要注意什么？買房如何避免定金騙局？ 海南房產(chǎn)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買海南省房子無論是海南新房還是海南二手房，大家都希望自己整個海南買房的過程順順利利的，不要有任何的閃失，這樣就會很踏實了，但是很多人就是海南買房很坎坷，剛起初交定金就被騙了，自己的錢也沒了，其實只要我們提前了解一下買海南新海南省房子要注意什么？海南買房如何避免定金騙局的知識，很多問題就迎刃而解了。

買海南新海南省房子要注意什么？

1、審查五證、按照合法程序簽訂合同。海南購房者在買海南新房之前一定要審查開發(fā)商的五證，而且是審查原件，以防復印件作假。海南購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并且要按照文本中所列條款，逐條逐項填寫，不要去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。

2、提前考慮不能貸款的情況?，F(xiàn)在人海南買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現(xiàn)部分海南購房者會因為個人方面、銀行方面或者是開發(fā)商方面的原因，無法完成銀行貸。那么海南購房者就一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，貸款被拒而導致無法海南買房，開發(fā)商就一定要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無此項約定，海南購房者個人可能不僅定金要不回來，而且還要承擔違約責任。

3、不要被廣告迷惑。開發(fā)商在很多項目在宣傳時，為了吸引更多的海南購房者，一般都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會出現(xiàn)虛構(gòu)并且沒有建成的周邊配套。如果海南購房者無法確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實性，就要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補充協(xié)議中，來保障自身的海南購房權(quán)益。

海南買房如何避免定金騙局？

1、不與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，也輕易的就交定金。大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認購書、交定金并不是海南買房的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，海南購房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等。大家在簽約的時候盡量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認為，“訂金”等費用是屬于預付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美?，因此因按不當?shù)美姆梢?guī)定來處理。

3、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容。大家在與賣方者簽訂海南購房的時候一定要仔細看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔，也可以在海南購房合同的補充協(xié)議中將這些條件寫清楚，以免后期沒有明確的憑證證明違約情況。

當我們跟隨小編對買海南新海南省房子要注意什么？海南買房如何避免定金騙局的知識學習了解后，我們知道了海南買海南省房子的路途還是很坎坷的，因為其中需要遇到的困難還是挺多的，很多人在交定金之后就發(fā)現(xiàn)自己上當了，錢也要不回來了，真的是損失慘重，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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