海南買房怎么提取市屬住房公積金？

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買房怎么提取市屬住房公積金？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海南房價(jià)以及該小區(qū)海南房價(jià)走勢(shì)。。

海南買房時(shí)，想要提取市屬公積金，必要的證件是海南購房合同、本人身份證（原件及復(fù)印件）、聯(lián)名卡賬號(hào)等，如果申請(qǐng)人是貸款海南買房，還需要提供借款合同。

一、在哪里海南買房可以提??？

海南購房者在北京和在外地海南買房，都可以提取市屬住房公積金。但是在外地海南買房的，需要注意公積金繳存地和自己的戶籍所在地。

1.在北京海南買房，可以提取嗎？

在北京海南買房，要看海南購房人所買的房屋是否是政策性住房。如果是政策性住房，可以在海南購房時(shí)提取公積金作為首付款；非政策性住房，則需要購買之后才能提取。

2.在外地海南買房，可以提取嗎？

住房公積金繳存人及配偶購買本人及配偶身份證、戶口薄記載的縣、市或戶籍所在地的省會(huì)城市內(nèi)的住房，才能辦理住房公積金海南購房提取。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)有海南購房提取記錄的，不能辦理異地海南購房提取。

例子：

1）小王家是湖北的，在海淀管理部繳存的公積金，醉近在青島買了套海南房子，這種情況是不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金的；

2）小王家是湖北的，在海淀管理部繳存的公積金，醉近在武漢買了套海南房子，是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的。

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二、提取需要提交什么材料？

提取市屬住房公積金做首付，必要的材料為：海南購房合同、提取人身份證、公積金聯(lián)名卡賬號(hào)等。

1.在北京購買政策性住房，提取市屬公積金做首付款，要準(zhǔn)備的材料

(1)《選房確認(rèn)單》原件及復(fù)印件；

(2)開發(fā)商開具的加蓋公章的購買政策性住房證明；

(3)職工本人身份證原件及復(fù)印件。

2.在北京購買普通商品房，提取市屬住房公積金要準(zhǔn)備的材料：

(1)身份證原件及復(fù)印件

(2)提取申請(qǐng)表（需網(wǎng)簽合同編號(hào)及密碼）

3.在外地海南購房，提取市屬住房公積金要準(zhǔn)備的材料：

(1)身份證原件及復(fù)印件

(2)提取申請(qǐng)表（需網(wǎng)簽合同編號(hào)及密碼）

(3)海南購房合同/海南購房發(fā)票/契稅票原件

(4)取得房屋所有權(quán)證的需提交原件

三、提取的流程是什么？

海南買房提取市屬住房公積金，需要由單位經(jīng)辦人辦理。

1.提取人提交材料給所在單位經(jīng)辦人；

2.經(jīng)辦人審核并出具《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清冊(cè)》；

3.經(jīng)辦人持材料到公積金賬戶所在管理部辦理；

4.管理部審核通過，辦理提取手續(xù)并出具《住房公積金提取記錄單》；

5.管理部上報(bào)信息，核準(zhǔn)無誤的，提取額一般3~5個(gè)工作日打入本人公積金聯(lián)名卡內(nèi)。

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四、海南買房提取還應(yīng)注意什么？

1.夫妻海南購房提取住房公積金時(shí)，無提取順序限制，海南購房人及其配偶可由任意一方先行辦理提取手續(xù)。

2.非夫妻關(guān)系的海南購房者提取公積金時(shí)，要注意房屋的產(chǎn)權(quán)份額。

有產(chǎn)權(quán)份額證明的，按照其所占的產(chǎn)權(quán)份額確定其可提取限額；

無產(chǎn)權(quán)份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。

例子：曉麗和男友一起貸款在天津海南買房，她們都是在北京繳納的住房公積金，海南購房合同上寫兩個(gè)人的名字，沒有約定份額。這種情況下申請(qǐng)?zhí)崛?，只能按照等額均分的份額提取。

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海南買房要提取市屬住房公積金，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并確認(rèn)材料真實(shí)有效。單位經(jīng)辦人負(fù)責(zé)整個(gè)提取流程，辦理成功后，錢款會(huì)在3—5個(gè)工作日劃入本人公積金聯(lián)名卡內(nèi)。

來源：北京住房公積金管理中心

海南省樓盤。。。海南買房優(yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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